ПРОДОЛЖАЕМ ЗНАКОМИТЬСЯ С НОВОВВЕДЕНИЯМИ

4⃣ Налогообложение при изменении характеристик участка или объекта недвижимости.
Если кадастровая стоимость, рассчитанная по состоянию на 1 января 2023 года, превысит кадастровую стоимость на 1 января 2022 года, то в целях налогообложения за 2023 год будет применяться стоимость, зафиксированная в предыдущий год.
5⃣ Извещение банка о получении дольщиком объекта в собственность.
Росреестр будет обязан известить банк о том, что дольщик стал собственником помещения и проведена государственная регистрация.
Поправка вступит в силу 19 апреля.
6⃣ Собственник вправе получить информацию о тех, кто прописан в его помещениях.
Раньше этого нельзя было сделать без согласия этих зарегистрированных лиц. С 1 января собственник вправе сделать запрос в МВД о гражданах, проживающих без его согласия.
7⃣ Перерасчет платы за вывоз мусора.
Перерасчет платы возможен, если вы временно не живете в квартире и не пользуетесь услугой более 5 дней. Например, из-за отъезда в отпуск или командировку.
Правило начнет действовать с 1 марта.
8⃣ Изменения в законе о капремонте.
С 1 марта начинает действовать закон, согласно которому работы по капитальному ремонту не будут оплачены до тех пор, пока акт приемки не подпишут представители органа МСУ или люди, уполномоченные действовать от имени собственников помещений дома.
Одновременно с этим регионы смогут самостоятельно определять перечень работ и услуг, которые относятся к капитальному ремонту и будут оплачиваются за счет взносов.
9⃣ Новая формула перерасчета платы за общедомовые нужды.
В первом квартале 2023 года УК сделают перерасчет платы за общедомовые нужды за прошлый год. Расчет платы за общедомовые нужды будет выполняться по показаниям общедомовых приборов учета.
Если в многоквартирном доме есть общедомовой счетчик, и по состоянию на конец 2022 года его показания превысят норматив, то владельцам жилых помещений доначислят эту разницу.