ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ

При невозможности раздела земельного участка или жилого дома в натуре возможно определить порядок пользования.
Определение порядка пользования возможно в добровольном порядке, путем заключения соглашения. Если пользователи земельного участка не могут достичь согласия по вопросам условия совместного использования земельного участка, дело может быть разрешено в суде.
При определении порядка пользования возможно наличие проходов и проездов, которые остаются в общем пользовании.
Для определения порядка пользования земельным участком необходимы следующие условия:
1. Наличие субъективного права на земельный участок (собственность, постоянного (бессрочное) пользование, пожизненное (наследуемое) владение или аренда).
- если данное право очевидно, то в обосновании иска необходимо указать на юридическое наличие данного права;
- если наличие права не очевидно, необходимо первым из требований заявлять требование о признании права на земельный участок.
2. Размер земельного участка, число совладельцев и вид права правового значения не имеют;
Способы определения порядка пользования земельным участком:
1. Если земельный участок принадлежит сторонам на праве общей (долевой или совместной) собственности, порядок пользования определяется пропорционально долям в праве собственности, если иное не установлено соглашением участников общей собственности;
2. Если доля земельного участка не установлена порядок пользования земельным участком определяется исходя из доли домовладения или с учетом фактически сложившегося порядка пользования.
Последствия определения порядка пользования земельным участком:
1. После определения порядка пользования земельным участком права на земельный участок не изменяются и не прекращаются;
2. Земельный участок остается юридически неразделенным – каждому владельцу участок передается в пользование.
Основаниями для изменения порядка пользования земельным участком, являются: изменение долей всех участников общей собственности на строение.
При изменении доли лишь нескольких участников порядок пользования изменяется только для них или фактический раздел дома в натуре, который приводит к изменению размера доли в натуре.
Мы предлагаем:
- Добиться для Вас самого приемлемого варианта порядка пользования земельным участком
- Предоставим вам высококвалифицированную помощь в суде
т.89081332203