🚩Расчет через банковскую ячейку — один из самых безопасных. При этом способе деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой.
📌Поэтапно процесс выглядит следующим образом:
🔺️Подписание ДКП и кредитного договора.
🔺️Перечисление на счет покупателя и снятие наличных в кассе.
🔺️Закладка денег в ячейку
🔺️Регистрация ДКП и обременения (т.е. ипотеки, при наличии) в Росреестре
🔺️Предоставление в банк подтверждения факта регистрации
🔺️Раскрытие ячейки продавцом.
🚨Преимущества:
Банк гарантирует сохранность денег даже в случае срыва сделки.
Обе стороны защищены законом, регламентирующим хранение материальных ценностей (ст. 922 ГК РФ).
Продавец не получит деньги за квартиру без оригинала договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки.
🛑Недостатки:
Не в каждом банке есть такая услуга. В этом случае, перед согласованием даты сделки, необходимо узнать, в каких кредитных организациях и на каких условиях можно арендовать ячейку.
Это достаточно дорогостоящий способ расчета. В договоре с кредитной организацией не забудьте обозначить, кто из сторон будет оплачивать эту услугу.
У банка могут отозвать лицензию, и тогда возврат средств станет причиной задержки сделки.
🧨Друзья, ищете надёжного риэлтора в Рыбинске для покупки или продажи недвижимости?
🎈Обращайтесь за помощью к Владимиру Александровичу Галкину, профессиональному риэлтору в Рыбинске
( https://vk.com/rybinskrieltor )
🎯8-910-970-19-76
♥️Отзывы клиентов о работе Владимира здесь: https://vk.com/topic-202485504_48549486
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев