❓Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный?

Покупка жилья требует взвешенных решений. Нужно стараются учесть множество факторов, пытаясь найти оптимальное сочетание в формуле цена-качество.
👇Разберем сильные и слабые стороны каждой конструкции.
🔺Монолитный дом — конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений.
🔸Сильные стороны монолитного строительства:
• Расчётный срок службы достигает 150 лет, такие дома более прочные и сейсмоустойчивые
• При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны – можно самостоятельно планировать внутреннее пространство
• Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке – проще делать ремонт
• При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу – монолитные полы не дадут воде просочиться.
🔸Слабые стороны:
• Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться
• Теплоизоляция — она во многом зависит от качества работы застройщика
• Стоимость — напрямую связана с технологией строительства. При плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат.
🔺Кирпичные здания. Считается, что жить в таком доме наиболее безопасно с точки зрения экологии. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков.
🔸Плюсы:
• Теплоизоляция — в кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом
• Срок эксплуатации, как и при монолитном домостроении — до 150 лет
• Проектировать расположение комнат можно без оглядки на типовые решения. Правда, заказчик должен контролировать процесс с самого начала.
• Шумоизоляция — среди всех возможных вариантов у кирпича самые высокие показатели.
🔸Недостатки:
• Длительный срок строительства
• Цена: при возведении такого дома используется ручной труд, что не может не сказаться на стоимости жилья
🔺Панельное строительство – на смену бетонным блокам пришли сэндвич-конструкции, позволившие разнообразить внешний вид зданий, улучшить планировку квартир, их шумо- и теплоизоляционные качества.
🔸В сравнении с монолитными и кирпичными зданиями, основные преимущества:
• Относительно невысокая цена, которая объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизировать труд
• Скорость возведения. На строительство панельного многоэтажного дома без подземного паркинга застройщик тратит в среднем от 6 до 12 месяцев
• Как и в монолитных домах, первичный ремонт не требует особых усилий.
🔸По остальным параметрам квартиры в панельном доме, увы, проигрывают:
• Застройщики заявляют срок эксплуатации в 40–50 лет
• Планировка только типовая, так как почти все стены несущие
• Звукоизоляция — нередко внутридомовые стены делаются из панелей небольшой толщины, и вы можете стать невольным свидетелем личной жизни соседей
• Недостаточная теплоизоляция, которая бывает связана как с конструкцией, так и с недобросовестностью застройщика. В таких домах зимой жильцы нередко используют для обогрева электрические радиаторы, и за свет приходится платить больше.
===================
Воспользуйтесь услугами профессионала, чтобы подобрать идеальный вариант жилья под ваши критерии или получить помощь в сопровождении сделки, если самостоятельно выбрали недвижимость.
☎ Позвоните по телефону:
+7(910)970-19-76 (Владимир Галкин)
📩 Или воспользуйтесь авторасчетом стоимости риэлторских услуг и подбором актуальных предложений: https://vk.cc/c3nzOv