🎯 Что можно и что нельзя делать на участке ИЖС❓

Основная цель земель категории ИЖС — строительство жилого здания, хозяйственных и бытовых построек. Требования к жилым и хозяйственным объектам определяются Земельным кодексом и положениями СНиПа от 2001 года.
Основные требования для строений и их размещения:
- площадь жилого дома должна быть не более 1,5 тыс. кв. м;
- высота здания не должна превышать трех этажей или 20 м;
- для возведения хозпостроек размер участка должен быть не менее 12 соток;
- расстояние между ограждением участка и домом — не менее 3 м;
- расстояние между забором и хозблоками — не менее 1 м;
- интервал между каменными строениями может – от 6 м;
- деревянные дома располагаются на расстоянии не менее 15 м от жилой постройки.
Стоит напомнить, что дом, дача или коттедж на участке ИЖС возводится на одну семью. То есть вам не выдадут разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Кроме того, жилой дом не может быть разделен на несколько объектов недвижимости.
Важно! Если в течение 3 лет с момента оформления участка ИЖС не было начато строительство жилого дома, возникает риск безвозмездного изъятия земли государством. В этот период не включается время, которое требуется для освоения земли.
Вы вправе установить на своей земле необходимые бытовые постройки: гараж, баню, теплицу, парник и другие строения. При строительстве учтите, что гараж можно ставить не менее чем 6 м от стены соседнего дома, а баню — на расстоянии 5 м до ближайшей жилой постройки.
Помимо возведения бытовых строений, ИЖС позволяет заниматься на участке огородничеством, благоустройством придомовой территории, посадкой зеленых насаждений, разбивкой сада.
📌 Чтобы получить бесплатную консультацию, продать/обменять/купить/сдать недвижимость в Рыбинске, звоните:
☎️ 8-910-970-19-76
☎️ 8-920-651-39-55 /Владимир Галкин/