Каким будет новый налог на недвижимость в 2014 году?

В 2014 году вступит в силу новый закон о налоге на недвижимое имущество. Каким он будет и как заденет интересы рядовых россиян?
Мысль о соединении налогов на землю и имущество возникла у правительства давно, но реализация идеи была отложена до тех пор, пока не будет приведен в порядок номенклатурный состав имущества россиян. Более двух лет Росреестр занимался подсчетом и переписью недвижимости, а так же ее реальной кадастровой стоимости. Смысл этого подсчета заключается в том, что для вычисления оптимальной ставки по единому имущественному налогу необходимо знать реальную его стоимость.
В новых списках Росреестра объектов налогообложения насчитывается больше почти в два раза. Так цифра возросла с 35 тыс. до 70 тыс. единиц. В перспективе это может увеличить бюджет субъекта более чем на 100 млн. руб. Налог будет взиматься, начиная с 2014 года. При этом сверка собственников будет продолжаться. До конца 2018 года муниципалитеты должны будут провести все необходимые работы: выяснить состав собственников, установить стоимость недвижимости близкую к рыночной (внести ее в кадастр), определиться со ставками.
Налоговые ставки в 2014 году
Несмотря на то, что окончательное решение по ставкам будет принимать субъект, Минфин вынес на обсуждения свои предложения. Дифференцирование предполагается основывать на общей стоимости имущества у одного собственника.
Общая стоимость до 300 млн. руб.:
0,1% на жилые помещения;
0,5 % на нежилые;
0,3% на земли сельхоз назначения, приусадебные участки, жилищный фонд.
Свыше 300 млн. руб. на одном собственнике:
0,5% на любой объект капитального строительства;
1,5% на земли любого назначения;
Эти ставки являются максимально возможными. Как сообщается, их снижение полностью в зоне ответственности местных властей. Но, как показывает практика, рассчитывать на лояльность не приходится, так как опыт применения плавающих ставок можно рассмотреть на примере транспортного налога, где взятые за основу максимальные показатели, остались основными.