Как распознать мошенничество в сфере недвижимости?

Одной из основных, наиболее часто применяемых мошеннических схем, является приобретение квартиры по доверенности. В таких случаях злоумышленники обычно используют поддельные доверенности. Чтобы такое мошенничество в сфере недвижимости не стало причиной потери недвижимости и денег, стоит вообще отказаться от приобретения квартиры с участием доверителя или провести сделку в нотариально конторе либо в агентстве недвижимости. В таком случае специалисты легко распознают подделку. Для того чтобы не стать жертвой мошенников, лучше вообще отказаться от покупки квартиры или дома чрез доверенное лицо.
Также не стоит заключать сделку, если фигурирует еще один доверитель (второе доверенное лицо).
Нередко мошенники используют схему, по которой в сделке с недвижимостью привлекаются родители несовершеннолетних. В таких случаях с родителями или усыновителями договариваются о том, чтобы своих детей (подопечных) те зарегистрировали по адресу недвижимости и платят деньги хозяину квартиры. После того как купите квартиру, в которой был прописан (зарегистрирован) несовершеннолетний, может начаться судебный процесс по поводу нарушения его законных прав на жилье. Тогда мошенники, находящиеся в сговоре с хозяином недвижимости, получат свою долю в виде жилплощади или деньги по мировому соглашению.
Мошенничество в сфере недвижимости также можно распознать, если Вам предлагают купить жилье по цене на 15% ниже рыночной стоимости. Даже при сложных жизненных обстоятельствах, ни один владелец на такое не пойдет. Исключением является вариант, когда владельца похитили, переоформили квартиру и стремятся от нее быстрее отделаться.
Неестественной также должна выглядеть сделка, при которой жилье предлагается дороже процентов на 20 дороже рыночной стоимости. Также нельзя доверять компаниям, которые торопят Вас. Покупка недвижимости никак несравнима с туризмом и потому «горящих путевок» тут не бывает.
Легально работающие серьезные компании также не требует денег за «предосмотр» квартиры и не торопят с уплатой аванса сделки. Если это происходит, Вы отдаете деньги посреднику, который в любую минуту может исчезнуть с деньгами, а настоящие риэлторы от агентства недвижимости вообще будут «не в курсе».
Нередки случаи подделки документов на квартиру людьми, ее арендующими.
В любом случае, чтобы не стать жертвой мошенников, следует привлекать юридические агентства или одиночек-профессионалов, которым Вы доверяете.