Томск оказался в числе городов с самой высокой концентрацией рынка новостроек, свидетельствуют данные «Циан.Аналитики». За последний год доля пяти ведущих застройщиков здесь выросла на 14 процентных пунктов, что существенно превышает общероссийскую тенденцию.
Эксперты проанализировали данные по 40 российским городам и выяснили, что в Томске на долю топ-5 компаний приходится около 86% рынка жилья в новостройках. В других крупных городах, например, в Екатеринбурге или Новосибирске, доля таких компаний меньше 40%.
В 25 из 40 исследуемых городов зафиксировали уменьшение уровня монополизации. Наибольшее падение показателей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (январь–апрель) наблюдалось в Кемерове (–17 п. п.), Казани (–14 п. п.) и Пензе (–13 п. п.).
Когда на рынке мало крупных компаний, цены на жилье растут быстрее. Там, где пять главных застройщиков контролируют больше 80% рынка, стоимость квадратного метра увеличивается примерно на 18% в год. В местах с большим числом компаний рост цен меньше — около 10%.
Источник