Взыскание неустойки за просрочку сдачи дома

Физические лица, принимающие долевое участие в строительстве дома, часто сталкиваются с различными нарушениями.
Наиболее распространенное нарушение – несвоевременная сдача дома и, как следствие, не получение своей квартиры. По закону сторона, права которой были нарушены, имеет право произвести взыскание неустойки за просрочку сдачи дома с застройщика. Застройщик обязан оплатить все штрафные санкции.
Что такое неустойка?
Неустойкой называется денежная сумма, которая взыскивается виновной стороны при нарушении обязательств, взятых на себя по договору. Размер неустойки предусмотрен договором и не может быть меньше, чем это прописано в законе. А Закон «Об участии в долевом строительстве» говорит следующее:
• Для юридических лиц это 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от общей суммы обязательств. Сумма взыскивается за каждые просроченные сутки.
• Для физических лиц эта сумма равняется 1/150. Отсчет начинается со дня, месяца или квартала сдачи объекта. При нарушении сроков сдачи по вине застройщика, он обязан известить дольщиков за 60 дней и вместе с ними согласовать новый срок.
Досудебный способ
В период до суда дольщик может послать застройщику заказное письмо, где содержится требование о выплате суммы и указан расчет неустойки за просрочку сдачи дома. Данный расчет производится согласно конкретному пункту договора или с учетом норм законодательства.
#КБЭГИДА #ИП #Юрист #Новости #Информация #Индивидуальный #Предприниматель