Ипотека на этапе строительства - теперь реальность!

______________________________________________
Разработан механизм, дающий право государству выдавать ипотечные кредиты на этапе нулевого цикла строительства. Такую информацию сообщил Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ, в рамках селекторного совещания в правительстве.
Новая программа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предусматривает, что граждане смогут брать кредиты уже на этапе строительства жилья, если оно ведется в рамках федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Генеральный директор АИЖК Александр Семеняка пояснил, что фактически это будет механизм финансирования закладных на этапе строительства жилья. Сегодня законодательство позволяет оформить закладную, когда человек взял кредит или получил рассрочку по договору участия в долевом строительстве. Эту закладную АИЖК будет готово выкупать на этапе строительства.
Кроме того, АИЖК внесло изменения в действующую программу «Стимул» – банки, кредитующие застройщиков в рамках программы, смогут привлекать денежные средства по ставкам ниже рынка. Мень подчеркивает, что это не прямое субсидирование процентной ставки, а именно льготное кредитование. Застройщики, воспользовавшиеся этими кредитами, смогут направить их на строительство инженерной инфраструктуры под жилье экономического класса. Ранее региональные руководители жаловались, что на рыночных условиях тяжело построить по программе доступного жилья инфраструктуру, которую в дальнейшем АИЖК планирует выкупать для эксплуатации в рамках договоров концессии с ресурсоснабжающими организациями.
Напомним, что 15 сентября 2014 года Минстрой внес на рассмотрение правительства РФ новую стратегию развития ипотечного жилищного кредитования в России до 2020 года. В соответствии с документом количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов должно увеличиться на 32% к уровню 2013 года и в 2020 году достичь 1 090 000 в год.