🔴 ИЗМЕНЕНИЕ ПОРЯДКА РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

❓КАК БЫЛО?
Договор дарения заверялся нотариусом только в следующих случаях:
✓ При отчуждении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину.
✓ При отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимость (кроме случаев, когда все собственники отчуждают свои доли одновременно в рамках одной сделки, включая земельные доли).
В остальных случаях регистрация договора дарения осуществлялась в простой письменной форме через МФЦ, без участия нотариуса.
❗КАК СТАЛО?
Теперь все договоры дарения должны быть обязательно заверены нотариусом.
Это касается всех сделок дарения, независимо от степени родства между дарителем и одаряемым.
❓В ЧЕМ ПОЛЬЗА?
Передача имущества часто сопровождается случаями обмана и давления на дарителя, особенно если это:
✓ пожилые люди,
✓ граждане с зависимостями,
✓ лица с психическими расстройствами.
Нотариус теперь обязан:
✓ Убедиться, что сделка соответствует реальной воле дарителя.
✓ Разъяснить правовые последствия.
✓ Исключить риск фиктивных или мошеннических договоров.
❓КАК ТЕПЕРЬ ПРОХОДИТ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ?
1⃣ Обращаетесь к нотариусу для составления или заверения договора дарения.
2⃣ Нотариус проверяет права на объект, запрашивает информацию из госреестров и удостоверяет сделку.
3⃣ После заверения нотариус направляет документы в электронном виде в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
❗ВАЖНО!
Договоры дарения, направленные в Росреестр до 13 января 2025 года, считаются действительными. Заверять их у нотариуса не нужно!