✅Что такое "АКТ ПРОСМОТРА" квартиры ?

✅
Это документ, который подписывает покупатель при показе ему недвижимости. На данном документе также должна стоять подпись риэлтора, осуществляющего показ, и продавца квартиры.
В акте фиксируется адрес объекта, дата и время показа, иногда контактные данные покупателя.
Для чего акт просмотра квартиры.
Данный документ нужен всем сторонам – покупателю, продавцу, риэлтору. Может показаться, что это всего лишь бумага, но когда возникают различные проблемы, она может иметь решающее значение.
🔸Разберём, зачем акт нужен каждому из участников сделок с недвижимостью.
🚩Зачем акт продавцу квартиры.🚩
1. Собственник будет знать, кто просматривал его квартиру, в рамках безопасности это имеет значение, особенно когда показывают квартиру с ремонтом. Например, если квартиру смотрел «наводчик», потом можно будет вычислить вора.
2. На основании акта можно собрать информацию о количестве просмотров. Это поможет скорректировать условия продажи квартиры.
3. В акте фиксируется ФИО покупателя и дата просмотра, если квартиру данное лицо будет смотреть повторно с другим риэлтором, можно установить, кто показывал раньше. Следовательно, понять, кому платить комиссию.
🚩Зачем акт просмотра риэлтору.🚩
1. Риэлтор сможет доказать, что именно при его участии был организован показ объекта конкретному покупателю. Это пригодится при возникновении судебного спора с продавцом или при разбирательстве с другими агентами.
2. Риэлтору удобно отслужить продажу недвижимости. Это дополнительная статистика, помогающая отслеживать обратную связь от клиентов. У агента всегда остаётся информация о покупателях, если появляется похожее предложение, найти потенциального клиента становится проще.
3. Акт поможет в отчёте перед клиентом. Если продавец считает, что агент работает плохо, ему всегда можно показать количество показов, и проинформировать о возражениях каждого покупателя.
🚩Зачем акт просмотра покупателю.🚩
1. При возникновении неприятной ситуации с оспариванием сделки по купленной квартире, покупателю может пригодиться дополнительное доказательство усиливающее действительность сделки. Акт будет свидетельствовать тому, что покупатель действительно хотел купить квартиру, а не был участников фиктивной сделки, например, при банкротстве продавца.
2. Акт подтверждает, что покупатель был в квартире с намерением её посмотреть для последующего приобретения. В случае возникновения у правоохранительных органов вопросов к покупателю, у него имеется доказательство цели пребывания в чужой собственности.
3. В акт просмотра фиксируется время показа. Если на квартиру находится ещё один претендент, то, при прочих равных условиях, предпочтение отдают тому, кто раньше смотрел квартиру.
🔸АН"Гарантия Плюс"🔸
Полный комплекс услуг - от консультаций до подбора, оформления и регистрации сделок с недвижимостью в Ростове-на-Дону и Ростовской области.
✅8-904-508-59-01 Елена
✅8-950-849-33-18 Екатерина