Как и для чего проводится межевание земельного участка?

Эта процедура является добровольной, однако позволяет избавить собственника земли от многих юридических проблем.
Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Росреестр рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно? В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Всё осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.
В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. «Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров», - пояснили в Росреестре.
Наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четко определенных границ.
Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, «ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога», - добавили в ведомстве.
При этом если собственники решат разделить земельный участок, то это также возможно только при наличии установленных границ.
Информацию о кадастровых номерах и адресах объектов недвижимости, земельных участках и квартирах, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, а также ответы на возникающие вопросы, например: как узнать, как вносятся сведения в ЕГРН о ранее учтенном земельном участке и как он снимается с кадастрового учета, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка, как уточнить границы участка и другие вопросы, ответы можно получить на официальном сайте органов местного самоуправления Ханкайского муниципального округа http://hankayski.ru/vyiyavlenie-pravoobladatelej-ranee-uchtennyie-obektyi-nedvizhimosti/