Как вернуть часть денег при покупке жилья: налоговый вычет

Вы сможете получить имущественный вычет, если вы:
🔴Официально работаете и платите подоходный налог
🔴Не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года
🔴Оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму
За что можно получить имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости
🔴Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство
🔴Строительство жилья
🔴Проценты по ипотечному кредиту
🔴Отделку и ремонт квартиры в новостройке, если она куплена у застройщика и продавалась без отделки
Сумма налогового вычета
🔴 Если вы платите НДФЛ 13%, то сможете получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но в общей сложности не больше 650 тыс. руб.
Важно:
Налоговый вычет за отделку и ремонт не увеличивает общую сумму вычета, а входит в вычет за покупку жилья.
🔥 Однако если вы в браке, при определенных условиях каждый из супругов сможет получить до 650 тыс. руб., то есть в общей сложности — до 1,3 млн руб.
Если вы платите повышенный налог на доходы, сумма, доступная к возврату, увеличивается.
Когда можно подать документы на вычет
— Если вы купили недвижимость в 2024 году или раньше, вы можете подать документы на вычет в ФНС уже сейчас. Получение вычета — довольно длительный процесс, который занимает до четырех месяцев.
— Если вы купили недвижимость в этом году, подать документы можно будет только в следующем, так как декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается только за целый календарный год.
Какие документы нужны для получения вычета
🔴Паспорт
🔴Заявление о распределении налогового имущественного вычета между супругами (требуется, если объект приобретен в браке и стоимость недвижимости менее 4 млн руб.)
🔴Декларация 3-НДФЛ
🔴Справка о доходах и суммах налога физлица за нужный период
🔴Копия договора купли-продажи или долевого участия
🔴Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
🔴Документы, подтверждающие ваши расходы
🔴Справка об уплаченных по ипотеке процентах — при оформлении вычета за проценты.
🔴Реквизиты карты или счета для перечисления средств
🔔Список может немного отличаться в зависимости от типа недвижимости и вычета. Узнать точный список можно в налоговой службе.