ВИДЫ МОШЕННИЧЕСТВА НА АВИТО №5

Мошенничество с недвижимостью (продажа и сдача квартир)
Обманные сделки купли-продажи с квартирами встречаются не очень часто, ведь процесс оформления сопровождается полной проверкой документов на недвижимость - как в государственных структурах у юристов и нотариусов, так и в банках при выдаче кредита на жильё.
Мошенники используют объявления о продаже квартир для получения предоплаты. Как и в случае с автомобилями, такие объявления содержат миниум информации.
- на фото квартира выглядит очень аккуратно, обставлена достаточно новой мебелью;
- цена на недвижимость значительно отличается от рыночной - обычно на 30-40%;
- упоминание о возможности связаться с продавцом исключительно через электронную почту или телефонный номер иностранного оператора.
Продавец не предоставляет точный адрес жилья и, ссылаясь на срочность продажи и своё нахождение в другом регионе или за границей, просит выслать существенную предоплату - от 10 тысяч долларов, на банковскую карту или через систему платежей "Money Gram" либо "Western Union" и переслать подтверждающий операцию скан квитанции. Получив код перевода, мошенник обналичивает средства.
Оформляйте предоплату за квартиру только после детальной проверки документов и личного осмотра недвижимости. Договор залога необходимо составлять у нотариуса!
На объявления об аренде квартир приходится наибольшая часть мошенничества с недвижимостью. Самый распространённый вариант - размещение объявления сдаче квартиры псевдо-риэлтерской конторой.
Вам предложат заключить договор на предоставление услуг по подбору жилья с определённой фиксированной платой - от 2000 рублей до 100% стоимости месячной аренды.
В дальнейшем окажется, что квартира, которая подходила вам по цене, уже сдана, и есть только более дорогие варианты. В худшем случае после получения денег мошенники будут отказываться от встреч под различными предлогами или перестанут выходить на связь.
В случае сдачи жилья без посредников есть риск стать одним из многих арендаторов одной и той же квартиры, заплатив деньги её "хозяину".
Чтобы обезопасить себя от мошенников:
- заключайте официальный договор найма;
- проверяйте документы на недвижимость;
- удостоверьтесь, что квартира действительно принадлежит лицу, представившемуся владельцем, либо у него есть официальная доверенность от хозяина жилья.
Будьте осторожны, если в объявлении о сдаче квартиры указана нереально низкая цена или у вас просят предоплату перед осмотром недвижимости - в 99% случаев вы столкнулись с мошенниками!
#мошенничество #разоблачения