«САТУРН-Р» ПОДАЛ ИСК К ФЕДЕРАЛЬНЫМ СТРУКТУРАМ ОТНОСИТЕЛЬНО СУДЬБЫ УЧАСТКА В ЦЕНТРЕ ПЕРМИ

▫В Арбитражный суд Пермского края поступил иск от компании «Сатурн-Р» сразу к нескольким ответчикам: Управлению Росреестра по Пермскому краю, Управлению федеральной антимонопольной службы, компании «ЭкоИнвест». Истец требует признать незаконными действия «ЭкоИнвеста», который изменил вид разрешенного использования земельного участка по ул. Луначарского, 87.
▫Ранее по ул. Луначарского, 87 (перекресток ул. Луначарского и ул. Куйбышева) находился недостроенный корпус Пермского медицинского института, его строительство было заморожено в 1990-е годы. Позже на фасаде объекта появился арт-объект – портрет поэта Сергея Есенина. Благодаря ему здание было известно в Перми как «Дом Есенина».
▫Участок был реализован на торгах в 2011 году. Тогда его приобрел коммерсант Станислав Господаров. Осенью 2012 года объект перекупила компания «ЭкоИнвест».
▫В 2013 году собственник сообщил, что скупает соседние участки и планирует через 1-1,5 года начать строительство жилого здания. На тот момент территория имела ограничение высотности – 20 метров. Сейчас этот параметр изменился до 75 метров, сообщили в администрации Перми.
▫В 2017 году недостроенный учебный корпус снесли.
Иск, который подал «Сатурн-Р» в суд, удивил сотрудников Росреестра и УФАС. В обоих ведомствах отметили, что вид разрешенного использования участка был изменен еще в 2011 году, странно, что девелопер решил обратить на это внимание сейчас.
▫По данным УФАС, в службу поступило обращение с просьбой проверить действия Росреестра по Пермскому краю и «ЭкоИнвеста» по изменению вида разрешенного использования земельного участка на соответствие антимонопольному законодательству. «ЭкоИнвест» изменил назначение участка с «нежилого» на «жилое» для строительства многоквартирных домов еще в 2011 году. Росреестр дал свое согласие. УФАС посчитал, что все было сделано правильно, и отказал в возбуждении дела. Именно этот отказ оспаривает ООО «Сатурн-Р», пояснили в пресс-службе УФАС. В Управлении Росреестра по Пермскому краю также не считают, что своими действиями нарушили законные интересы и права «Сатурн-Р».
▫Генеральный директор ООО «Сатурн-Р» Александр Репин пояснил Business Class, с чем связан интерес компании к участку. По его словам, компания тоже принимала участие в торгах в 2011 году. На этой площадке разрешалось возводить учебные заведения, поэтому застройщик предложил 90 млн рублей и, посчитав эту сумму максимально возможной, прекратил участие в аукционе. Теперь вид разрешенного использования участка изменился, он отведен под строительство жилья. «Юридическая служба «Сатурн-Р» уверена, что после изменения вида разрешенного использования, земля должна вновь выставляться на торги. Нельзя покупать с одним разрешением, а использовать для другого. В этом и есть смысл торгов, когда все участники знают, какой проект они смогут реализовать, и ориентируются на это, делая ставки. Победитель купил землю под строительство учебного заведения, этот объект и должен быть возведен», – прокомментировал Александр Репин. Он пояснил, что застройщик обратился в суд только сейчас, потому что ранее не знал о произошедших изменениях.
▫Что думает по поводу иска руководитель компании «ЭкоИнвест» Дмитрий Вдовин, узнать не удалось. Он отказался общаться с прессой.
Судебное заседание по иску «Сатурн-Р» назначено на конец сентября.
Источник: ➡ https://www.business-class.su #Гранат #агентствонедвижимости #недвижимость #Пермь #новости