ИНСТРУКЦИЯ: КАК ОФОРМИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?

1. Определитесь с типом перепланировки
Принципиально планировки делятся на два типа: те, что можно узаконить, и те, что нельзя (поскольку они выполнены с нарушением строительных норм). За самовольную перепланировку на собственника могут наложить штраф и заставить вернуть помещение в исходный вид. Сложные работы требуют предварительного согласования, более простые (например, совмещение санузла) можно легализовать задним числом.
▫снос встроенной мебели (как правило, это шкафы в нишах в коридорах);
▫перестановка сантехнических приборов (ванны, унитаза, раковины) в границах существующего санузла;
▫заделка проемов и создание новых проемов в ненесущих перегородках (например, перенос двери);
▫установка дополнительных легких перегородок и межкомнатных стен;
▫перемещение электрической плиты (не газовой!) и мойки в пределах кухни.
▪Упрощенное согласование перепланировки действует и в случае, если в вашем городе есть утвержденные типовые проекты перепланировок для типовых домов. Зайдите на сайт городской жилищной инспекции и поищите там каталог принятых проектных решений. Когда вы обратитесь в инспекцию за согласованием, нужно будет сослаться на конкретный проект и каталога.
2. Соберите пакет документов
Список может несколько различаться в разных городах России, но типовой вариант выглядит так:
▫документ, подтверждающий право собственности на квартиру (с 2017 года этим документом является выписка из ЕГРН).
▫если квартира приобретена по ДДУ и еще не оформлена в собственность, необходимо подать копию договора ДДУ, акт приема-передачи, справку о согласии на перепланировку от застройщика, копия разрешения на ввод в эксплуатацию;
▫выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире жильцах (ее можно получить в паспортном столе);
▫согласие на проведение перепланировки от всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних жильцов;
▫технический паспорт квартиры;
▫проект перепланировки: его можно сделать самостоятельно, схематично обозначив план изменений на чертеже квартиры, или заказать в любом дизайнерском бюро.
3. Подайте документы в жилищную инспекцию и дождитесь решения
Подать документы можно через МФЦ. Заявление обычно рассматривается не менее 20 рабочих дней – точный срок может зависеть от региона и способа подачи заявления. Результат можно забрать лично или через законного представителя. Услуга бесплатная.
▪Если документы оформлены неверно или пакет неполный, его придется подавать снова и ждать тот же срок.
#Гранат #агентствонедвижимости #недвижимость #Пермь #познавательно