МОГУ ЛИ Я РАССЧИТЫВАТЬ НА КОМПЕНСАЦИЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА?

▪ВОПРОС К СПЕЦИАЛИСТУ :
▫— В договоре ДДУ есть пункт, в котором написано следующее: «стороны определили, что изменение сроков строительства в соответствии с разрешительной документацией, полученной Застройщиком в порядке, установленном Действующим законодательством, является безусловным основанием для изменения условий настоящего договора в соответствии с такими разрешительными документами и не влечет для Застройщика уплаты неустойки или взыскания иных убытков». При наличии такого пункта я могу рассчитывать на компенсацию? Сдача дома должна была быть в июне 2019 г., а уже перенесли на конец 2020 г.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
▪ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА :
▫— Неустойка, как компенсационная мера за нарушение сроков окончания строительства и передачи объекта долевого строительства дольщику, предусмотрена Федеральным законом № 214.
▫В соответствии со ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами, являются недействительными. К таковым условиям может быть отнесен и указанный Вами пункт ДДУ, лишающий Вас законного права на получение неустойки в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства. Вместе с тем, при наличии исходящего от застройщика предложения о переносе сроков передачи объекта долевого строительства Вы вправе заключить с застройщиком соответствующее соглашение, исключающее возможность требовать неустойку до окончания нового срока. Если такое соглашение сторонами не заключено, право на взыскание неустойки возникает с момента нарушения застройщиком первоначального срока, указанного в ДДУ.
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Остались вопросы?
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
Наши контакты:
➡ гор. Пермь, ул. Ушинского, 1, Мотовилихинский район
☎+7 (342) 263-35-55
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
➡гор.Пермь, бульвар Гагарина 77а
☎+7 (342) 254-37-33
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
➡гор. Пермь, ул. Маршала Рыбалко 99б, 2 этаж, Кировский район
☎+7 (904) 847-87-66
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
➡гор. Пермь, ул. Мира 61, Индустриальный район
☎+7 (342) 258-46-58
⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
#Гранат #агентствонедвижимости #недвижимость #Пермь #познавательно