Первичка или вторичка – что лучше?
И так наша рубрика – часто задаваемые вопросы.
На самом деле это как решать, кто лучше: собаки или кошки, чай или кофе? И у каждого на этот счет свои доводы найдутся. Все зависит от ваших предпочтений и обстоятельств.
Попробуем рассказать вам, как мы видим плюсы и минусы обоих вариантов:
- первичку нужно ждать, арендуя жилье или живя с родственниками, при этом сроки сдачи могут нарушаться, или вообще заморозится стройка (и такое к сожалению, не редкость).
- первичная требует меньшей проверки при покупке, особенно, если вы покупаете с эскроу-счетом. При этом вторичку проверить проще, никто точно не может оценить «внутренности» застройщика.
- изначально страховать (при ипотеке) первичку выгоднее, чем вторичку, но через пару-тройку лет стоимость уравнивается. Если ипотека на 5-30 лет, вам это без разницы.
- первичка подразумевает ремонты ВСЕХ соседей вокруг в течение минимум двух лет, качество жизни будет снижено.
- в зависимости от класса нов...ЕщёПервичка или вторичка – что лучше?
И так наша рубрика – часто задаваемые вопросы.
На самом деле это как решать, кто лучше: собаки или кошки, чай или кофе? И у каждого на этот счет свои доводы найдутся. Все зависит от ваших предпочтений и обстоятельств.
Попробуем рассказать вам, как мы видим плюсы и минусы обоих вариантов:
- первичку нужно ждать, арендуя жилье или живя с родственниками, при этом сроки сдачи могут нарушаться, или вообще заморозится стройка (и такое к сожалению, не редкость).
- первичная требует меньшей проверки при покупке, особенно, если вы покупаете с эскроу-счетом. При этом вторичку проверить проще, никто точно не может оценить «внутренности» застройщика.
- изначально страховать (при ипотеке) первичку выгоднее, чем вторичку, но через пару-тройку лет стоимость уравнивается. Если ипотека на 5-30 лет, вам это без разницы.
- первичка подразумевает ремонты ВСЕХ соседей вокруг в течение минимум двух лет, качество жизни будет снижено.
- в зависимости от класса новостройки, первичка без ремонта может быть дороже вторички с ремонтом.
- в первичке до вас никто не жил (кому-то этот аспект важен), вторичка могла быть продана уже пару раз.
- инфраструктура, социальные объекты вокруг нового ЖК могут возводиться годами, при этом в старых садах/школах мест не будет.
Нет комментариев