👰♀️🤵
📌 Соблюдение юридической безопасности поможет покупателю снизить риски оспаривания сделки со стороны третьих лиц, к которым относятся муж (жена) продавца и/или его несовершеннолетние дети.
⠀
❗️На этапе подготовки к сделке стоит особенно внимательно проверять продавцов, чьи паспорта выданы после 16 июля 2021 года.
⠀
С середины прошлого года каждый россиянин вправе выбирать, будут ли проставляться в его паспорте отметки:
⠀
🔹 о регистрации и расторжении брака;
🔹 о детях (гражданах РФ, не достигших 14-летнего возраста);
🔹 о ранее выданных паспортах.
⠀
Обязательными остались только два вида отметок в паспорте (раньше их было пять):
⠀
🔹 о регистрации гражданина по месту жительства и снятии его с регистрационного учета;
🔹 об отношении к воинской обязанности граждан, достигших 18-летнего возраста.
⠀
Информация, полученная от продавца, как бы он ни располагал и ни внушал доверие 🤝, нуждается в проверке 📑✔️
⠀
Данные о несовершеннолетних детях продавца необходима, чтобы исключить возможные нарушения их прав (право пользования, участие в приватизации жилья и т. д.) при проведении сделки. Кроме того, она помогает выяснить, использовались ли средства маткапитала на приобретение недвижимости и не «забыл» ли продавец выделить доли своим несовершеннолетним детям в продаваемом жилье.
⠀
А вот как покупателю узнать, состоял ли в браке продавец на момент возмездного приобретения недвижимости читайте в следующем посте 😉
Всем хороших выходных)
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев