После оценки и выбора конкретного дома для будущего проживания предстоит выбор этажа.

По рыночным законам самыми популярными этажами считаются с 3 до предпоследнего этажа.
Самыми непопулярными являются первый и последний этажи. Поэтому зачастую застройщики делают на них более привлекательные цены. К основным минуса последнего этажа относятся:
✅ Вероятность протекания потолка.
✅ Промерзание крыши.
✅ Осложненный доступ в случае неработоспособности лифта.
✅ Трудности при продаже на вторичном рынке.
Но есть и весомые плюсы покупки квартиры на самом верхнем этаже:
✅ Отсутствие топающих сверху соседей.
✅ При наличии чердака или технического этажа, возможность приватизации и перепланировки квартиру в 2 уровня.
✅ Более свежий воздух.
✅ Менее слышно уличный гул.
✅ Более привлекательная цена.
При выборе самого первого этажа можно столкнуться со следующими недостатками:
✅ Необходимость установки решеток на окна и балкон от злоумышленников и хулиганов.
✅ Большая проходимость соседей.
✅ Уличный шум.
✅ Шум соседей с верхних этажей.
✅ Влажность и неприятный запах из подвала.
✅ Подверженность пола быстрому охлаждению.
✅Трудности при продаже на вторичном рынке.
Но наравне с этими отрицательными чертами покупка квартиры на первом этаже имеет и свои достоинства:
✅ Привлекательная цена.
✅ Быстрый и легкий доступ к квартире.
✅ Возможность перевода квартиры в нежилое помещение (магазин, офис)