Как выбрать участок для строительства дома или дачи.

👇
Обычно при выборе земельного участка под застройку имеется широкий ряд альтернатив. При этом негативные стороны обнаруживаются далеко не сразу, а поезд, как говорится, давно ушёл. Сегодня речь пойдёт о моментах, на которые нужно обратить внимание, выбирая землю для строительства дачи или жилого дома.
+ Площадь и форма и расположение участка
- Местная инфраструктура
- Доступность энергоресурсов и коммуникаций
- Геоморфологические условия и рельеф местности
- Значение инсоляции
- Культурное окружение
- Близость предприятий и оживлённость района
Площадь и форма и расположение участка
При наличии проекта дома и планировки приусадебного участка вопрос о форме и размерах последнего не стоит как таковой.
Однако гораздо чаще сначала покупается земля, а уже потом ведётся проектная работа с тем, что есть.
Имеются ориентировочные показатели площади под разный тип застройки:
Для небольшого дачного домика или бытовки, рядом с которыми расположится цветник и компактный огород, будет достаточно 3–4 сотки плана.
Дом общей площадью 100–150 м2 с гаражом, огородом и небольшим садом потребует не менее 6–7 соток.
На участке от 10 соток есть возможность отстроить просторный особняк с обширной подъездной и хозяйственной территорией.
Форма и ориентация участка по сторонам света имеют не меньшее значение.
Следует избегать земельных планов излишне вытянутой формы, если только они не расположены параллельно подъездной дороге.
Наиболее практичны участки с соотношением сторон от 1:3 до 1:1.