Ремонт подъезда многоквартирного дома - кто должен делать и за чей счет?

======================
Проживая в уже приватизированной квартире много лет или недавно купив жильё в многоквартирном доме, порой просто тягостно входить в давно не обновляемый подъезд собственного дома. Большинство квартир в стране находятся у жильцов в собственности. И поэтому ремонт подъезда многоквартирного жилого дома – это забота, прежде всего, собственников.
Конечно, все МКД обзавелись управляющими компаниями, которые согласно заключённым договорам обязаны следить за домовым имуществом и вовремя проводить необходимые работы. Но никто не отменял простую истину: хочешь что-то сделать хорошо – сделай сам. Особенно верно это утверждение в контексте планового текущего ремонта подъездов. В этом смысле «сделай сам» имеет два контекста – буквальный и косвенный. В буквальном смысле - жильцы не ждут милостей от УК, а сами, приняв такое решение, закупают материалы для сохранности домовой собственности, наняв исполнителей. А потом предъявляют счета к оплате. Косвенный же смысл заключается в том, что собственники, не дождавшись текущего ремонта в
подъезде своего многоквартирного дома, пишут письмо в УК с требованием произвести текущий ремонт подъездов. 1-ый вариант качественней и быстрей, но дороже. Практика показывает, что в этом случае полностью затраты не возмещают, придумывая всякие отговорки. 2-ой вариант дольше, но без доплат. Работники соответствующих организаций часто ссылаются на нехватку денег, козыряя ими как своими, оправдывая бездействие. Хотя вопрос ремонта в подъезде, за чей всё-таки счёт проводится, не вызывает сомнений.
За счёт жильцов. Только это не специальные сборы, если это
текущий ремонт подъезда, а ежемесячные выплаты, которых у УК не должно не хватать. Подлежащие ремонту объектыОбязанности УК,
интересующие владельцев квартир, описаны в договоре на обслуживание. Некоторые недобросовестные предприниматели, задействованные в сфере ЖКХ, не прописывали в договорах ряд своих непосредственных обязанностей, за которые плату брали. И вот в апреле 2013 года постановлением Правительства РФ № 290
определён минимальный набор работ и услуг для оказания управляющими компаниями. Оплата за них включена в счёт за обслуживание дома. В документе прописан порядок выполнения работ и оказания услуг. На другие услуги, возникающие по мере необходимости, после решения общего собрания, составляются дополнительные соглашения.
Ремонт подъездов многоквартирных домов включает следующие виды строительных работ:
окрашивание стен и батарей,
побелка потолков;
вставка стёкол на окнах, а при необходимости и окон;
обновление тамбура;
смена полового покрытия;
реставрация ящиков для писем и клапанов мусоропровода;
подправка и подкраска перил;
ремонт лестничных клеток;
уход за дверцами электрических щитов, а при необходимости их замена; реставрация (или монтаж при отсутствии) козырьков над входом в подъезд.
Этот перечень допустимых работ по текущему ремонту далеко не полный. По мере надобности он расширяется.
По материалам сайта: https://zen.yandex.ru #адвокат #Юрист #Мурманск #Юрист_Мурманск #Права #Защита_права