Продажа доли.

Изменения в ФЗ № 391.
Если Вы хотите продать свою долю в квартире, с 29 декабря 2015 года такая сделка подлежит обязательному удостоверению нотариуса. В Федеральный закон ФЗ-№391 "О регистрации прав на недвижимое имущество" внесены существенные изменения. Установлены требования к обязательному нотариальному удостоверению ряда сделок с недвижимым имуществом.
Так, сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения указанного срока.
Необходимо отметить, что обязательному нотариальному удостоверению подлежит договор купли-продажи доли именно постороннему лицу, то есть лицу, не являющемуся участником долевой собственности объекта недвижимости. В случае продажи доли совладельцу договор купли-продажи может быть заключен в простой письменной форме.
Исключение составляют сделки по продаже земельных долей земель сельскохозяйственного назначения. Договоры купли-продажи подлежат нотариальному удостоверению вне зависимости от того, является ли покупатель посторонним лицом или участником долевой собственности.