ВАШ РИЭЛТОР. ЛИПЕЦК

⚠️ С какой даты считается минимальный срок владения имуществом? ▪️Купля-продажа: С даты регистрации собственности. ▪️ДДУ: С даты полной оплаты застройщику (действует с 2019 г.). ▪️Наследство: С даты смерти наследодателя. ▪️Приватизация: До 1998 г. - с даты приватизации; После 1998 г. - с даты регистрации собственности. ▪️ЖСК: С даты полной выплаты пая. ▪️Приращение доли: Т.е., если вы уже владели долей в недвижимости, но позже вам досталась еще часть - с даты регистрации прав на первую долю в недвижимости. ▪️Строительство дома: С даты регистрации. ▪️Спорная недвижимость: С даты вступления решения суда в законную силу, в том числе это касается обманутых дольщиков. @realtor_1

💸Что такое материнский капитал: как получить и на что можно потратить в 2025 году Материнский капитал — это государственная мера поддержки семей. Программу запустили в 2007 году, действует она до 2030 года включительно. ❓На что можно потратить выплату: 🔘первоначальный взнос по ипотеке 🔘досрочное погашение ипотеки 🔘покупка жилья 🔘строительство или реконструкция дома 🔘образование детей 🔘накопительная пенсия мамы 🔘товары и услуги для детей-инвалидов 🔘ежемесячная выплата (при определенных условиях) ✉️ Как получить маткапитал: Сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно. 1️⃣Социальный фонд получает информацию из органов ЗАГС о регистрации

Теперь весь процесс, начиная от выбора жилья до регистрации сделки в Росреестре и расчетов можно пройти онлайн, без личных визитов к застройщику, в банк или к юристам. Как это работает: клиент выбирает квартиру на витрине новостроек Домклик, нажимает кнопку «Купить», а дальше персональный менеджер сопровождает сделку от бронирования и оформления ипотеки до подписания документов. Сервис уже охватывает более 600 жилых комплексов по стране. В ближайшее время список расширят, а сама сделка станет полностью цифровой, включая онлайн-подписание документов. По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, цель сервиса — сделать покупку недвижимости такой же простой, как заказ товаров в интернет-магазине. #новостройки #ипотека

🏠 Продается однокомнатная квартира в центре города Липецка. 🏡 Ул. Советская, д. 68, 1/9 этаж, площадь 41/18/11 кв.м 🏠 Дом кирпичный, очень теплый, в 2021 году в здании проводили капитальный ремонт фасада, подвала и фундамента 📌 Квартира без балкона, но есть закрытый огромный тамбур. Квартира с отличной планировкой, светлая, 1-ый этаж очень высокий, комнаты правильной формы, просторная кухня и прихожая. Квартира в обычном состоянии, вставлены качественные пластиковые окна, потолки натяжные, заменена проводка, трубы в санузле полипропиленовые, радиаторы чугунные. Район замечательный, все рядом, отличная транспортная доступность. Во дворе много места для парковки автомобиля. есть площа

Кондиционеры 2000-летней давности!!! Бадгиры – использовались в архитектуре Персии и других арабских стран для охлаждения зданий в жарком климате.  Придуманная древними архитекторами конструкция позволяет использовать естественные потоки воздуха.   Бадгиры имеют форму вертикальных шахт, открывающихся на уровне крыши. Холодный воздух поступает через шахту, а горячий поднимается вверх и выходит через вентиляционные отверстия.  Это позволяло снижать внешнюю температуру на 10-15 градусов без использования электричества.  Учитывая то, что бадгиры были огромных размеров, то их действие не ограничивалось обычными функциями вытяжки, они позволяли охладить не только воздух и стены, но и подземные

📉 Ипотечная неделя: ставки падают, условия ужесточаются – что важно знать? На этой неделе ипотечный рынок всколыхнули сразу несколько важных изменений. Одни банки щедро снижают ставки, другие – подкручивают требования. Разбираемся, что к чему. 🎉 Где подешевело? Целый ряд банков объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке: ✅ Сбербанк, Альфа, Уралсиб, Т-банк, ДомРФ (новостройки), ГПБ и другие. Некоторые обещают еще больше снижений со следующей недели – следим за новостями! 🚧 Где стало сложнее? 🔸 ВТБ приостановил кредитование по двум документам по госпрограммам. Теперь придется собирать полный пакет. 🔸 ИТ-ипотека для удаленщиков из Москвы и Питера попала под ограничения: ВТБ и Альфа перестали выдавать таким заемщикам. 🔹 Первоначальный взнос по госпрограммам вырос до 30,1% в ВТБ и Альфе. Но есть лазейки: например, если объект на платформе банка или берете комбо-ипотеку, можно уйти от 20,1%. 💡 Лайфхак от Альфы Теперь распорядитель маткапитала может не участвовать в ипотечной сделке – банк разрешил оформлять кредит без его подписи. Что в итоге? Ставки снижаются, но банки осторожничают – ужесточают отбор. Если планируете ипотеку с господдержкой, лучше поторопиться, пока условия не стали еще жестче. А вы заметили изменения на рынке? Делитесь в комментариях! 👇 #ипотека #новости #финансы