ЧТО ТАКОЕ РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ?

Если государству нужна чья-то земля, оно может её резервировать.
Резервирование земель для государственных и муниципальных нужд - это процедура, при которой происходит выделение земель для расположения объектов государственного значения. Зачастую, но не всегда, резервирование земель предшествует последующему изъятию земли.
⠀
Некоторые цели резервирования:
🔹 необходимость выполнения международных договоров РФ;
🔹строительство, реконструкция объектов федерального и регионального значения или объектов местного значения (объекты федеральных энергетических систем, объекты энергетических систем регионального значения, объекты использования атомной энергии,
объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации; объекты федерального транспорта и др.)
⠀
Резервирование земель осуществляется на основании соответствующего решения, к которому прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров участков, которые расположены в границах резервируемых земель.
Решение о резервировании земель должно содержать:
🔹цели и сроки;
🔹реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель;
🔹 ограничения прав на зарезервированные участки;
🔹сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель.
⠀
Принятое решение подлежит обязательному опубликованию в официальных средствах массовой информации и должно направляться в Росреестр для внесения в ЕГРН сведений об ограничении прав в отношении зарезервированных участков (их частей).
⠀
По общему правилу срок резервирования не должен превышать 3-х лет. А вот резервирование земель, находящихся в гос. или мун. собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов, допускается на срок до 20 лет.
⠀
☝️Если Ваш участок зарезервирован, то не советуем на нём вести строительство объектов недвижимости или улучшать его каким-либо образом. Понесенные затраты не будут учитываться при определении выкупной цены такого участка с целью его изъятия