АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

Что делаем на акте приёма-передачи квартиры:
✔️ если в стоимость объекта входили мебель, светильники и другая техника, все это проверяем (согласно описи или перечню, если он составлялся)
✔️ принимаем все инструкции по технике
✔️ проверяем оплату ЖКУ, электроэнергии, газа, телефона
✔️ ОБЯЗАТЕЛЬНО в акте приёма передачи фиксируем показания всех счетчиков (вода, эл/эн, газ)
✔️ принимаем ключи
Пока все эти условия не выполнены, деньги продавец не получит. Это страхует покупателя от случая, когда он получает квартиру с прописанными людьми, долгами по ЖКУ, кап ремонту, да ещё и без мебели.
Старые долги кроме капремонта остаются прежнему собственнику (ст.153 п.5 ЖК РФ), но по факту с этими долгами придётся разбираться вам. Не принимайте квартиру с долгами! Пусть предыдущий собственник все оплатит и только потом подписывайте акт.
⠀
⚠️ Обязательно проверяйте какие последние показания указаны в квитанциях! Были случаи, когда собственники давали не корректные данные и потом всплывали большое долги😒.
Подписанный акт приёма-передачи - одно из условий для получения денег продавцом. Подписывать его заранее можно только в том случае, если вы уверены, что в квартире никто не прописан и нет долгов по ЖКУ, кап ремонту, электроэнергии и телефону.
⠀
Акт приёма-передачи подписывается как минимум в 2-х оригинальных экземплярах и достаётся как продавцу, так и покупателю. Обратите внимание, чтобы в акте были прописаны данные продавца и покупателя, а также данные объекта.
⠀
⚠️ После подписания акта приёма-передачи прежний собственник уже не имеет права заходить в квартиру самостоятельно, только по приглашению.
⠀
Надеюсь мой пост был для вас полезен. Сохраняйте в закладки. Если остались какие-то вопросы, задавайте!😉