КОШКИ, СОБАКИ И ХОРЬКИ: 3 ЮРИДИЧЕСКИХ ВОПРОСА О ДОМАШНИХ ПИТОМЦАХ  

У 61 % россиян есть домашние животные, чаще всего это кошки и собаки , выяснил ВЦИОМ в 2019 г., поэтому сегодня рассмотрим топ-3 правовых вопроса о тех, кто живет бок о бок с человеком.
МОЖНО ЛИ ВЫГУЛИВАТЬ СОБАКУ ВО ДВОРЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА?  
Выгуливать домашних животных во дворе МКД нельзя, и тем более на детских площадках .
Собак должны выгуливать в спец. местах для выгула собак, которые организуют местные власти (ст. 13 ФЗ от 27.12.2018 N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными»).
Даже если животное выгуливают в отведенном для этого месте, хозяева должны за ним убирать. Продиктованы такие нормы прежде всего необходимостью соблюдения санитарных норм.
А потенциально опасные породы собак надо выгуливать на поводке и в наморднике, даже в зонах выгула. К ним относятся – питбульмастиф, волко-собачьи гибриды, гуль дог и некоторые другие (полный перечень в Постановлении Правительства РФ от 29.07.2019 г. N 974).
Ответственность за нарушение правил по выгулу домашних животных предусматривается местными законами , обычно это предупреждение или адм. штраф.
СКОЛЬКО КОШЕК МОЖЕТ ЖИТЬ В ОДНОЙ КВАРТИРЕ?   
Одинокая женщина с 15-ю кошками в однокомнатной квартире и страдающие от зловония соседи - новостной сюжет, который периодически мелькает в СМИ .
Законом не установлено сколько домашних животных может жить в квартире.
То есть человек может жить в однокомнатной квартире и с 10-ю кошками.
Если уход за животными ненадлежащий – постоянно присутствует неприятный запах , то соседи могут жаловаться в Жилинспекцию.
На практике эти жалобы не приводят к решению проблемы, но могут служить доказательством в суде, если соседи решат в судебном порядке обязать соседа следить за животными или даже выселить из квартиры и лишить собственности.
В практике есть случаи, когда заядлых любителей животных выселяли из квартиры, если они длительное время не могли обеспечить соблюдение санитарных норм.
Так по иску прокурора была выселена из квартиры женщина, поселившая у себя 15 собак и 21 козленка (Определение Седьмого КСОЮ от 4 февраля 2021 г. по делу № 8 Г-18701/2020).
МОЖНО ЛИ ЗАВЕСТИ МАКАКУ ИЛИ ПИТОНА?
Держать в квартире экзотических животных можно, но не всех.
Правительством установлен перечень птиц и животных, которых нельзя держать в жилом помещении, он так и называется - Перечень животных, запрещенных к содержанию (Постановление № 795 от 22.06.2019 г.).
Например, нельзя завести дома королевскою кобру , а вот питона длиной до 4 м. – можно.
Тарантулов – нельзя, а птицеедов – можно.
Макаку – нельзя, магота – можно.
Филина нельзя, а сыча – можно.

МОЖНО ЛИ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО?

Часто люди боятся прописывать в квартиру знакомого с ребенком, т.к. думают, что несовершеннолетнего невозможно будет выписать.
Сегодня разберемся в тонкостях этого вопроса.
Начнем с общих моментов: детей до 14 лет прописывают и выписывают по заявлению родителей у одного из них.
С 14 лет ребенок может прописаться самостоятельно (с письменного согласия отца и матери) и не у родителей, а например, у бабушки.
ЕСЛИ РЕБЕНОК СОБСТВЕННИК
Ребенок может быть собственником жилплощади или доли в ней. Это часто встречается в жизни, т.к. многие семьи покупают квартиры с использованием средств маткапитала.
В таком случае, даже если несовершеннолетний не живет по адресу регистрации, выписать его нельзя даже через суд.
РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИК, НО ДОЛЯ В ЖИЛПЛОЩАДИ ЕСТЬ У РОДИТЕЛЯ 
В жизни бывает так, что родители ребенка брак расторгли. Ребенок остается жить с матерью, но прописан в жилплощади отца.
Может ли отец в таком случае выписать ребенка и продать квартиру?
В подобной ситуации отец не может выписать сына или дочь, т.к. ребенок – это член семьи (ст. 292 Гражданского кодекса РФ). Факт развода не уменьшает его права. Экс-жену можно выписать из жилплощади, т.к. брачные (семейные) отношения прекращены решением суда о расторжении брака, но не общего ребенка (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
Отец не сможет выписать ребенка из квартиры в никуда, не предоставив взамен равноценной жилплощади.
РОДИТЕЛИ И РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИКИ
Представим ситуацию – собственник прописал в квартиру знакомого с ребенком.
Через время решил квартиру продать. Знакомый на телефонные звонки не отвечает, выписываться добровольно отказывается.
Как же быть в такой ситуации?
Выписать несовершеннолетнего можно, но только через суд.
Процедура снятия с регистрационного учета займет 3-6 месяцев.
РЕБЕНОК НЕ СОБСТВЕННИК, НО КВАРТИРА КУПЛЕНА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТКАПИТАЛА
Ребенок может быть не собственником квартиры, но квартира изначально приобреталась с использованием маткапитала.
Родители долю ребенку не выделили, но квартиру продали.
В таком случае у покупателей жилья есть риск не только остаться с «вечно» прописанным, но и получить иск от контролирующих органов об оспаривании договора купли-продажи недвижимости.

5 СЛУЧАЕВ, КОГДА НАСЛЕДСТВО НЕ ПОЛУЧИТЬ

ГРАЖДАНСКИЙ МУЖ ИЛИ ЖЕНА
Под гражданским мужем или женой подразумевается сожитель, т.е. люди, которые фактически находятся в отношениях, но до ЗАГЗа не дошли.
Если при жизни умерший не составил завещание в пользу гражданского мужа или жены, то наследниками они быть не могут.  
Сожители не относятся ни к одной из очереди наследников. Даже если наследников вообще нет, имущество перейдет не гражданскому супругу, а государству (ст. 1151 ГК РФ).
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ БРАК  
Споры о признании брака недействительным - редкое явление.
На практике бывает так, что мужчина или женщина «забыли» развестись, поменяли паспорт, вступили в новый брак. В таком случае при судебном споре о наследстве второй брак будет признан недействительным и «последний» супруг или супруга не получат наследство.
НЕДОСТОЙНЫЕ НАСЛЕДНИКИ  
Недостойные наследники лишаются наследства (ст. 1117 ГК РФ). Закон относит к причинам «недостойности» :
лишение родительских прав (при наследовании имущества детей);
злостное уклонение от уплаты алиментов (при наследовании имущества детей);
покушение на жизнь наследодателя или других наследников;
попытки уничтожить завещание и др.
Моральные качества на «недостойность» не влияют. Например, если дочь не приехала на похороны матери – это не основание признать ее недостойным наследником.
ПРОПУСТИВШИЕ СРОК  
Срок для принятия наследства – полгода с даты смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ).
В течение этого срока необходимо обратиться с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство.
Если человек узнал о смерти родственника позже, то можно в судебном порядке пробовать восстановить этот срок.
Но причина для восстановления срока должна быть уважительной. Если наследник не общался с умершим, поэтому не знал о его гибели – это неуважительная причина.
ОТКАЗАВШИЕСЯ ОТ НАСЛЕДСТВА
Бывает, что наследник отказывается от наследства или пишет отказ в пользу других лиц (ст. 1157 ГК РФ).
Например, мать может отказаться от наследства после смерти мужа в пользу дочери.
Отказаться от наследства или принять его можно только полностью и передумать потом нельзя. То есть нельзя отказаться от автомобиля и принять только недвижимость : или все принимаем или от всего отказываемся.
Отказ от наследства можно оспорить в суде, но шансов на успех не много.

ДЕРЕВО НА КРЫШЕ: КТО ОТВЕТИТ ЗА УЩЕРБ АВТОМОБИЛЮ?

Обещанное самое жаркое лето за последние 100 лет не случилось, зато на ливни, грозы, молнии и порывистый ветер - это лето было «богато».
КТО ОТВЕТИТ ЗА УЩЕРБ, ЕСЛИ ВО ВРЕМЯ НЕПОГОДЫ НА АВТОМОБИЛЬ УПАЛО ДЕРЕВО?
Разъяснения по этому вопросу еще в 2020 г. дал Верховный Суд при рассмотрении конкретного дела.
Во время грозы на автомобиль Mazda, припаркованный по дворе МКД упало дерево .
Мужчина оценил убытки – оказалось, что непогода принесла ущерб на300 тыс. ₽.
Коммунальщики отказались добровольно возмещать потери. Тогда мужчина обратился с иском в суд.
Обслуживающая организация считала, что причина ущерба – чрезвычайная ситуация, а это значит коммунальные службы не отвечают за такой ущерб.
Местные суды встали на сторону УК.
Правду мужчину нашел только в Верховном Суде – по закону гроза и ветер не относятся к природным чрезвычайным ситуациям (ЧС). В законе есть понятие ЧС и их видов.
Дерево находилось на территории МКД. За состоянием зеленых насаждений должна следить УК. То есть обсуживающая организация вовремя не установила, что дерево дряхлое и его надо спилить.
ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ НА АВТОМОБИЛЬ УПАЛО ДЕРЕВО   
Если дерево упало во дворе дома, когда автомобиль был припаркован – это не ДТП, но для фиксации происшествия сотрудников полициивызвать нужно.  
Если дерево упало, когда автомобиль находился в движении, то надо вызвать сотрудников ГИБДД.   
До приезда представителей власти необходимо:
сделать фото и видео со всех возможных ракурсов.
На видео проговорить – кто, где, когда и на какое устройство производит запись, обстоятельства произошедшего.
если есть свидетели – взять у них контактныеданные.
После того как сотрудники ГИБДД или полиции зафиксируют происшествие, необходимо обратиться к оценщику, чтобы он определил сумму ущерба.
Эта услуга платная, но эти расходы можно включить в исковые требования.
Еще важный момент - в суде надо будет доказать, что за обслуживание зеленых насаждений отвечает УК.
Это может быть договор с УК или местный закон.  
Далее претензия коммунальщикам. В случае отказа - обращение в суд.
ЧТО ЕСЛИ ДЕРЕВО УПАЛО НЕ ВО ДВОРЕ ДОМА?
Если происшествие произошло на улицах города, то необходимо установить кто отвечает за зеленные насаждения в этом месте. Обычно это УК, ТСЖ или муниципалитет. Кто отвечает за обслуживание, тот и будет ответчиком по иску.
КОГДА УЩЕРБ НЕ ВЗЫЩУТ?
Если автомобиль был припаркован в неположенном месте, т.е. с нарушением ПДД, то скорее всего во взыскании ущербаоткажут, т.к. водитель виноват сам – оставил автомобиль в ненадлежащем месте.