Квартиры в Томском районе: застройщики, плюсы и минусы проживания

Интерес застройщика к Томскому району вполне объясняется несколькими
факторами, которые делают строительство квартир здесь перспективным и
рентабельным бизнесом.
Томский район, географически близок к городу. Это позволяет
потенциальным жителям квартир тратить на дорогу время вполне
сопоставимое со временем, которое уходит на трансферты «дом-работа» у
жителей окраин Томска.
В Томском районе существует неплохая инфраструктура: централизованное
отопление и водоснабжение, сеть детских садов, больниц и школ,
общественный транспорт.
Все это зачастую не настолько удобно и развито, как в Томске, но и совсем не является «сельской местностью».
В Томском районе, строителям гораздо проще и дешевле найти участок для
застройки и коммуникаций, а неизбалованные инвесторами местные власти
идут навстречу строительным проектам.
По естественным, ландшафтным причинам, Томску некуда развиваться далее,
кроме как в Томский район: северное направление ограниченно Северском,
западное пересекается рекой Томь, с понятными проблемами пропускной
способности моста, восточное направление несколько удалено от центра
города и главных городских объектов: аэропорт, вокзалы, предприятия и
органы власти. Южное направление остается наиболее перспективным для
жилой застройки в Томском районе.
В целом, жильцы новостроек Томского района получают как выгодные
преимущества, так и негативные аспекты в связи с проживанием де-юре вне
г. Томска. Эти моменты следует учитывать при принятии решения о покупке
квартиры, так как в разных ситуациях, они могут иметь существенный вес.
Недостатки проживания в квартирах в Томском районе:
Некоторая транспортная удаленность от города.
Этот пункт очень зависит от места расположения объекта и наличия
транспорта у жильцов. В ситуации, когда нет личного транспорта, а
общественный ходит реже, чем маршрутки это будет вызывать неудобства и
потерю до 1,5 часов в день на дорогу на работу.
Однако при наличии автомобиля, время перемещения будет аналогичным,
как и для жителей Иркутского тракта или АРЗ в Томске и проблема не будет
ощутимой.
Прописка в Томском районе прикрепляет человека к районной поликлинике
или больнице (Тимирязево, Лоскутово), а также местным детским садам и
школам.
Это также индивидуальный пункт, так как по многим отзывам,
оснащенность медицинских учреждений в Томском районе не уступает
городским поликлиникам (особенно на окраинах), зато внимание к пациентам
проявляется больше из-за меньшего их числа.
Кроме того, не секрет, что многие из нас предпочитают услуги платной медицины.
Но в случае наличия маленьких детей, этот момент нужно оценивать очень серьезно!
Что касается школ и садиков, то априори, кажется, что уровень сельских
школ будет ниже, тем ни менее школа п. Зональная Станция считается
весьма и весьма сильной, аналогично и школа в Лоскутово, лишь недавно
ставшего частью города.
К тому же, есть компромиссный вариант, опробованный многими
поколениями жителей Томского района, когда школьник после 9 класса
поступает из местной школы в городской лицей, если родители желают дать
ему самое лучшее образование.
С детскими садами, ситуация проще, в большинстве сел Томского района
есть возможности для приема детей в группы и почти отсутствуют очереди.
Коммунальные платежи в Томском районе выше, чем в городе.
Высокая протяженность коммуникаций, больший их износ, приводят к тому,
что счета за большую часть коммунальных услуг несколько выше, чем в
Томске. Тем ни менее, бывают и обратные ситуации, по необъяснимым
логически причинам.
Инфраструктура в шаговой доступности беднее, чем в городе.
Это значит, что остановка транспорта может быть довольно далеко, а сам
он ходит реже, магазин рядом если и будет, то с довольно небольшим
ассортиментом, аптека может отсутствовать или работать неполный день.
Здесь в полной мере может проявиться то, что это все-таки район, а не
сам город Томск.
Но если за массовыми покупками вы сможете раз в неделю съездить в
супермаркет – то более бедная среда не вызовет особых затруднений.
В общем-то, и окраины Томска не избалованы обилием необходимых объектов поблизости.
Резюмируя, можно сделать вывод, что если в квартире в новостройке
Томского района планирует жить молодая семья с автомобилем, им будет
максимально просто привыкнуть к жизни за городом.
Плюсы проживания в Томском районе:
Лучшая экология.
В Томском районе нет загрязняющих воздух предприятий, транспортных
линий или прочих экологически вредных явлений. Даже роза ветров
позволяет району защищаться от загрязненного воздуха в Томске и
Северске.
Близость к Томску.
От 10 до 30 минут составляет расстояние до города, от большинства мест застроек, на автомобиле.
Страхование автомобиля для жителей Томского района обходится иной раз
на 50% дешевле, чем для жителей Томска, что в какой-то степени
компенсирует более высокую цену коммунальных платежей.
Большая территория при меньшей концентрации населения создает ощущение
простора и отсутствия городской суеты и скученности, что влияет на
комфорт проживания.
Природа может находиться иногда сразу за окном: прогулки по лесу,
походы за грибами и на рыбалку, пикники, теперь для этого достаточно
просто выйти из дома!
При этом, в доме есть все коммуникации для комфортной жизни:
водоснабжение, отопление, канализация, вывоз мусора, телевидение и
интернет.
Жизнь с одной стороны имеет все удобства городской, а с другой – проходит на природе.
Цена на квартиры Томском районе будет несколько ниже, чем в Томске.
В Томском районе ниже конкуренция в бизнесе и больше свободных ниш, что
может дать старт собственному бизнесу, в строящемся районе.
Что касается плюсов, то квартиры в Томском районе сочетают удобство
жизни в городе с возможностью бывать на природе, хорошую экологию и при
этом близость к Томску, к местам работы и учебы.
Застройка в Томском районе ведется в нескольких направлениях:
В селе Богашево, Копылово, Ключи строительство ведет РСК.
Эти села находятся на расстоянии до 30 километров от Томска и
подключаются к местной коммуникационной сети, со всем её плюсами и
минусами.
Гиганты областного строительного рынка: ТДСК и Карьеруправление взяли на
себя более серьезную задачу – строительство целого микрорайона со всем
коммуникациями, фактически с нуля.
Речь идет о мегарайоне Южные Ворота рядом с микрорайоном Степановка и микрорайоне Северный Парк за мостом.
Таким образом, если вы решили обзавестись квартирой, то Томский район,
может стать хорошим способом получить жилищные условия хорошего качества
и при этом сэкономить. Но также следует и внимательно оценить все
названые в статье минусы, чтобы принять верное решение.
http://южныеворота.рф/news/28526/ #ЮжныеВорота #КвартирыВТомскомРайоне #тдск #НовостройкиТомска