🧱Еще не все привыкли к относительно новому письму счастья «за капремонт», но, как следует из самого смысла назначения платежа, платят за капитальный ремонт дома те, кому прилетела эта платежка.

Но иногда бывают ошибки, и такие счета выставляют тем, кто не должен платить за капремонт по закону.
⠀
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ наниматели жилого помещения не платят за капитальный ремонт и не производят его. Такой ремонт проводится за счет собственника жилищного фонда.
⠀
Наймодатель жилого помещения должен проводить капремонт в нем – ст. 65 ЖК РФ, а наниматель проводит текущий ремонт, что отражается в его платежках. Плюс ко всему жители неприватизированных квартир платят все необходимые отчисления за воду, электричество, газ, вывоз мусора и т.п.
А собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить за капитальный ремонт. Причем это правило касается юридических и физических лиц одинаково.
⠀
Капитальным ремонтом считаются все масштабные работы: ремонт крыши, фундамента, замена инженерных систем.
⠀
Минимальный размер оплаты за капремонт устанавливается субъектами Российской Федерации. Минстрой в Приказе от 27.06.2016 г. № 454 подготовил методичку для расчета.
⠀
Формулы совершенно дикие, и так просто их не осилить, да и не надо) При расчетах учитывается много факторов: тип дома, год постройки, стоимость услуг для каждого типа дома в конкретном регионе и т.п.
Собственники жилых помещений в МКД могут своим решением установить и больший размер взносов, что может пойти на оплату других услуг по капремонту.
⠀
Органы власти субъекта утверждают регионального оператора, который отвечает за проведение капитального ремонта, сбор средств и мониторинг текущего состояния.
⠀
Региональная программа содержит перечень всех МКД, которые подлежат капремонту, за исключением тех, что признаны аварийным и подлежат сносу, и определяет плановый период работ.
⠀
Если у вас есть претензии к обслуживанию в вашем доме или к незаконным квитанциям, всегда можно обратиться к профессиональным юристам, то есть к нам😉 Подписываетесь на канал и ставьте лайки!💟
⠀
Материал подготовил ведущий юрист компании «ЕЮС» Старовойтова Людмила