Особенности ДДУ.

Часть 3.
Подозрительные пункты ДДУ
Немало существует вариантов и несколько нечистоплотных условий, которые застройщики могут включать в договор. Потому так важно читать его до подписания и требовать, если что, внесения изменений.
- Право изменять планировку, не согласовывая это с покупателем – незаконно.
- Возможность изменять цену договора путем составления допсоглашения, если потребуются не предусмотренные работы в квартире – совершенно незаконно.
- Ответственность застройщика только если имеется его вина в срыве сроков сдачи – прямое нарушение закона.
- Условие о рассмотрении споров непременно в суде по месту нахождения застройщика либо в конкретном суде – незаконно.
Наличие нелегитимных пунктов в договоре позволяет успешно оспорить их в суде – но это хлопоты и время.
Материнский капитал и ДДУ
Важно знать, что на покупку квартиры в новострое через долевое участие можно направить материнский капитал. Кроме стандартного набора документов, понадобятся свидетельства о рождении детей и сертификат на маткапитал. Такая квартира оформляется в общую собственность семьи, включая детей. При оформлении договора на одного супруга от второго понадобится нотариальное согласие на раздел долей на всех членов семьи. Готовый договор покупатель согласовывает в Пенсионном фонде и, получив одобрение, подписывает.