Глубокая проверка застройщика: 5 методов.

Часть 2.
3) Поинтересуйтесь судебными актами в отношении застройщика
Эту информацию можно получить на сайте Арбитражного суда – в картотеке дел ищите по наименованию, ОГРП или ИНН юрлица. Вы увидите список всех судебных актов, относящихся к данной компании. Полезно просмотреть все виды дел – по банкротству, гражданские и административные. Какое-то количество судебных споров – не всегда повод паниковать: крупные компании практически неизбежно сталкиваются с разного рода разбирательствами, и не всегда это их вина. Однако изучение полной картины покажет вам, есть ли у застройщика внушительные долги, встречные заявления о банкротстве, конфликты с контрагентами, особенно на предмет оплаты услуг. Серьезные долги и сложности при взаиморасчетах с подрядчиками – наглядные признаки финансовых затруднений. Для покупателей квадратных метров в новострое это может означать угрозу превращения дома в долгострой.
4) Узнайте, в каких банках аккредитована компания и ее объекты
Серьезные банковские организации не выдают аккредитацию всем подряд: они дополнительно проверяют застройщиков. Соответственно, чем больше крупных банков «ручаются» за компанию и ее созданные/строящиеся ею объекты – тем увереннее можно ей доверять. Так, на покупку квартиры в новостройках «Серебряный Бор» Южно-Сахалинского застройщика «Мега Групп» самые крупные банки России даже выдают ипотеку на специальных, индивидуально разработанных условиях.
5) Проверьте финансовую отчетность
Надежность финансовых резервов застройщика – важная информация и решающий аргумент в выборе. Вы ведь точно не хотите, чтобы строительство «зависло» на полпути из-за недостатка средств. Вы вправе запросить бухгалтерскую отчетность фирмы за три последних года ведения ею предпринимательской деятельности, годовые отчеты, аудиторское заключение за последний год работы. Предоставить все эти документы вам для ознакомления застройщик обязан по закону. При изучении бумаг особое внимание обратите на масштаб долговой нагрузки.