Страхование застройщиков.

Часть 1.
Сравнительно недавно на рынке новостроек произошло значимое изменение: было введено требование обязательного страхования ответственности застройщиков. Как именно и до какой степени это защищает дольщиков?
Поправки к Закону о долевом строительстве № 214-ФЗ, действующие с 2014 года, регламентируют процесс страхования ответственности застройщиков по выполнению их обязательств перед дольщиками. По сути, ст. 15.2 устанавливает дополнительный порядок страхования, обеспечивающий выполнение обязательства застройщика по
передаче покупателям готового жилья (объекта долевого строительства).
Это, безусловно, хорошая новость для всех желающих купить новую квартиру в Южно-Сахалинске. Но значит ли это, что теперь можно отбросить привычную осторожность при выборе жилья в новостройке?
Не совсем.
Благодаря этому нововведению, обязательство в случае проблем вернуть деньги дольщикам несет страховая компания. Если застройщик будет в суде признан банкротом, или по иску дольщиков суд обратит взыскание на земельный участок под объектом строительства – дольщики смогут вернуть вложенные в квартиры средства.
Выгодно страхование и самим застройщикам: это хороший репутационный инструмент, делающий сделки более безопасными в глазах покупателя. Проектами квалифицированных и защищенных девелоперов активнее интересуются и банки, обеспечивая
финансирование стройки и льготные спецусловия ипотеки.