Выдача свидетельства на новый объект недвижимого имуществаГосударственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на новый или реконструированный (восстановленный) объект недвижимого имущества.

Ясиноватский горрайонный сектор государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) ГРП сообщает, что в соответствии с пунктом 3.7 Временного положения о порядке государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений (обременений) и предоставления информации, утвержденного Постановлением Совета Министров ДНР от 03.06.2015 №10-29 (с изменениями согласно Постановлению Совета Министров ДНР №1-14 от 12.02.2016 г.), для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на новый или реконструированный (восстановленный) объект недвижимого имущества (в том числе в результате перевода объекта из жилого в нежилой фонд или наоборот) заявитель, кроме заявления о государственной регистрации подает:— заверенную копию документа удостоверяющего личность и предъявляет оригинал;— документы, подтверждающие оплату республиканской пошлины и внесение платы за выдачу извлечения;— документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество;— документ, подтверждающий возникновение, переход и прекращение вещных прав на земельный участок (кроме случаев реконструкции (восстановления) объектов недвижимого имущества без изменения геометрических размеров фундаментов в плане), его заверенную копию;— документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;— технический паспорт на объект недвижимого имущества, выданный органами технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Государственной регистрационной Палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики;— письменное согласие совладельцев многоквартирного жилого дома (в случае пристройки аттиковых и мансардных этажей, присоединения мест общего пользования, перевода объекта из жилого в нежилой фонд или наоборот), подлинность подписи которых удостоверяется в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики, регулирующим нотариальную деятельность;— документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества почтового адреса (кроме случаев, когда в результате реконструкции объекта недвижимого имущества его почтовый адрес не изменился).Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение права собственности на объект недвижимого имущества до проведения его реконструкции, заявителю не возвращаются.В случае если государственная регистрация права собственности с выдачей свидетельства проводится на объект недвижимого имущества, который до реконструкции находился в общей совместной или долевой собственности, заявитель кроме документов, указанных в этом пункте, подает письменное согласие на проведение реконструкции всех совладельцев, подлинность подписи которых удостоверяется в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики, регулирующим нотариальную деятельность. Если в связи с проведением реконструкции объекта недвижимого имущества изменился размер долей в праве совместной собственности, заявитель кроме документов, которые определены этим пунктом, подает письменное заявление всех совладельцев о распределении долей в совместной собственности на реконструированный объект недвижимого имущества.В случае если государственная регистрация прав с выдачей свидетельства проводится на объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось двумя и более лицами, заявитель кроме документов, указанных в этом пункте, подает документ, которым определена отдельная часть объекта недвижимого имущества, приобретаемая в собственность каждым из этих лиц, или их письменное заявление о распределении долей в праве совместной собственности на новый или реконструированный объект недвижимого имущества в связи с приобретением права совместной собственности на такой объект. Подлинность подписей этих лиц удостоверяется в соответствии с законодательством Донецкой Народной Республики, регулирующим нотариальную деятельность.В случае если государственная регистрация прав с выдачей свидетельства проводится на объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось в результате совместной деятельности, заявитель кроме документов, указанных в этом пункте, подает органу государственной регистрации прав договор о совместной деятельности или договор простого товарищества.Также обращаем Ваше внимание, что согласно Указа Главы Донецкой Народной Республики от 28.03.2016 № 82 установлено, что при строительстве нового жилья все юридические лица-застройщики, независимо от формы собственности, на всех земельных участках, отведенных под строительство жилья, в обязательном порядке от общей жилой площади нововозведенного жилья должны передавать 2% под служебные жилые помещения Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Донецкой Народной Республики. Запрещены ввод в эксплуатацию и регистрация нововозведенного жилья без предоставления застройщиком документов, подтверждающих обязательство застройщика передать 2% жилой площади под служебные жилые помещения Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Донецкой Народной Республики.