Что таит в себе красивая обертка.

В нашу приемную обратилась жительница дома по ул. Гоголя, дом 2. С 2009 по 2011 годы здесь был проведен капитальный ремонт дома. Результат этого ремонта- красноречивое свидетельство того, что все ремонтные работы на доме должны контролироваться собственниками от первой минуты до последней. Важным инструментом в таком контроле является Совет Многоквартирного Дома. Именно с ним вынуждены согласовывать сметы подрядчики и именно он подписывает акты выполненных работ. В случае же его отсутствия, дома сдаются по принципу «тяп-ляп». К сожалению, именно так и произошло в доме по Гоголя 2.
Дом вошел в новый этап своей жизни с новыми проблемами. Пойдем сверху вниз. Кровля выполнена из металлочерепицы, имеет сквозные отверстия. Отсутствует какая-либо изоляция. Несмотря на то, что в проектной документации было указано, что главной задачей являлось сохранение площади, стены в квартирах были обшиты гипсокартоном. Лоджии, которые так нравились жителям были начисто демонтированы. Оконные блоки были выполнены без утепления, с зазорами и пустотами. Нет теплоизоляции под сайдингом. Сэкономили также на радиаторах, полотенцесушителях, пожарной сигнализации и ваннах. И, наконец, самое главное. Под основание дома уложено не щебеночное уплотнение, а старые доски и старый асфальт. Асфальтовое покрытие у дома выполнено без контруклона, в итоге вся вода стекает под дом и топит тамбур. Все это привело к тому, что полы в доме «гуляют» и пузырятся, а красивая обертка сползает и деформируется. Всего и не перечислишь. В прилагаемом фото полный перечень расхождения с проектной документацией.
Подобная угроза нависла над жильцами дома по ул. Пушкина, дом 18. Сейчас в этом доме проходит капитальный ремонт. Совместно с жителями мы спешно организовали Совет Многоквартирного Дома для того, чтобы взять ситуацию под контроль. Создав Совет, мы пригласили представителя Заказчика- МУП «УГХ» на актирование строительных недостатков. Нашему взгляду предстала не утешительная картина. Из-за отсутствия изоляции крыша, сданная подрядчиком еще в 2014 году течет как дуршлаг, промачивая новенькие отделанные гипсокартоном стены. Этот гипсокартон уже цветет буйным цветом разного рода микроорганизмов и плесени. Зрелище конечно удручающее, но этим дело не ограничилось.
Выяснилось, что главный энергетик Комбината в технических условиях на подключение отремонтированного дома рекомендовал отключить его от теплоносителя, ссылаясь на невыполнимый закон, вступающий в силу в 2022 году, который гласит, что все дома в Российской Федерации должны быть переведены на закрытую систему водоснабжения. МУП «УГХ» учел данное рекомендательное письмо и придумал поставить всем собственникам нагревательные котлы. У жильцов дома само собой мнения не спросили. О том, как избежать сырости в ванных комнатах и поддерживать там приемлемую температуру без горячих батарей тоже никто не подумал.
Такие вот капитальные ремонты. «Одно лечим, другое калечим».
По данным фактам мы отправили запросы в надзорные органы.
Чтобы не допускать таких ситуаций, активно участвуйте в судьбе дома. Создавайте Советы Многоквартирных Домов. Контролируйте доходы и расходы дома. Требуйте перед ремонтом дефектные ведомости. Изучайте сметные расчеты. Не подписывайте акты выполненных работ до устранения всех ваших замечаний. Сигнализируйте нам в случаях игнорирования вас со стороны управляющей компании, подрядчиков и прочих организаций. Приходите в нашу приемную, мы научим вас отстаивать свои права!