Преимущества и недостатки панельных и монолитных домов

При выборе недвижимости покупатели должны обращать внимание на многочисленные характеристики жилья, среди которых и особенности постройки дома. Именно от них зависит эксплуатационный период здания и уровень безопасности, гарантирующийся жильцам.
На рынке недвижимости представлены три основных варианта: кирпичные, панельные и монолитные дома. Но стоит отметить, что первичное жилье в многоквартирных домах из кирпича найти практически невозможно. Это связано с длительным строительством и невозможностью удовлетворить спрос покупателей, который часто меняется.
Востребованным вариантом более пятидесяти лет остаются панельные дома. К их конкурентным преимуществам относятся:
использование современных строительных и отделочных материалов;
инновационных методов строительства;
возможность оперативного возведения здания в срок от трех до двенадцати месяцев;
привлекательный внешний вид в результате использования штукатурки различных цветов и навесных фасадов;
проведение строительных работ вне зависимости от погоды;
доступная стоимость;
большая площадь квартир;
возможность осуществления дизайнерской перепланировки.
Если говорить о минусах панельных домов, следует помнить о недостаточно высоком уровне тепло- и звукоизоляции, нестыковке плит вследствие усадки здания и возникновении трещин по панелям. Улучшить характеристики подобного объекта позволяет использование многослойных сэндвич-панелей и сборного железобетона. Принято считать, что срок службы этих домов не превышает пятидесяти лет. Именно поэтому, приобретая вторичное жилье, стоит уточнить год введения здания в эксплуатацию.
Достойной альтернативой панельным и кирпичным домам стали монолитные строения. Их популярность стремительно возрастает, поскольку такие здания отличаются:
сроком эксплуатации до ста лет;
высокой тепло- и звукоизоляцией;
свободной планировкой;
возможностью сэкономить средства на оплате отопления в холодное время года;
отсутствием швов;
сейсмической устойчивостью;
эстетичностью. Достаточно часто застройщики благодаря облицовке из кирпича превращают здания в кирпично-монолитные, что делает их очень привлекательными.
Что касается недостатков монолитных объектов, то для их строительства необходим более длительный период времени (от полутора до двух лет). К тому же не все застройщики сотрудничают с профессиональными строителями, что повышает вероятность нарушения технологии. Стоимость жилья в монолитном доме немного выше, чем в панельном. Однако многие покупатели стремятся отдать значительную сумму за комфорт и безопасность, соглашаясь ждать возможности въехать в собственную квартиру на протяжении нескольких лет.