Нотариальное удостоверение договора найма жилой недвижимости

Для многих наём жилой недвижимости является не просто удобным вариантом, а настоящей необходимостью.
Отмечу, что заключение договора найма жилой недвижимости, действительно, важно, поскольку юридически защищает права и обязанности обеих сторон сделки: наймодателя и нанимателя.
Договор найма жилья должен быть тщательно составлен и включать:
Информацию о сторонах договора (ФИО, паспортные данные).
Условия аренды (срок, стоимость, характеристики помещения).
Права и обязанности сторон.
Порядок расторжения договора.
Дату составления и подписи сторон.
В каких случаях особо рекомендую обратиться к нотариусу в связи с заключением договора найма:
Долгосрочный (на срок более одного года) договор найма подлежит регистрации в Росреестре. Удостоверенный нотариусом подобный договор может быть им же и направлен на такую регистрацию, что упростит обозначенный процесс.
Также рекомендуется посетить нотариальную контору, если у одной из сторон есть сомнения в правильности оформления договора, законности условий или надёжности участников сделки.
Помимо этого, есть ряд других обстоятельств и причин, по которым стоит обратиться к нотариусу.
Перед подписанием договора нотариус проверяет (устанавливает):
Личности сторон и их дееспособность.
Число собственников и участников сделки, а также наличие требуемых разрешений.
Подлинность представленных документов.
После согласования всех нюансов, проверки документов, согласования положений подготовленного нотариусом договора, стороны в присутствии нотариуса переходят к его подписанию. Обязанность нотариуса, в том числе, — удостовериться, что стороны осведомлены о содержании договора, дееспособны (то есть понимают значение своих действий и их последствия), осознают природу и правовые последствия заключаемого ими договора.
И помните, основополагающий принцип гражданского и международного права неспроста гласит «Pacta sunt servanta» — «Договоры должны соблюдаться». А чтобы они соблюдались особо точно — не пренебрегайте возможностью обращения к нотариусам.
С уважением, Президент Нотариальной палаты ДНР