ОФОРМЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ САМОСТРОЯ.

Сделкой, представляющей наибольшую опасность для будущего владельца, является покупка гаража, построенного без соответствующих разрешений. Подобные деяния находятся вне сферы правового поля Российской Федерации. Приобретение указанных объектов крайне не желательно, однако, нужно помнить, что варианты узаконивания самостроя нормативно-правовыми актами предусмотрены. После покупки гаража, никаких документов на него не выдается. Никто не гарантирует того, что в будущем он никому не помешает. При приобретении гаража, построенного самовольно, целесообразнее выбрать тот, который построен из металла. Такую постройку, при любых конфликтных ситуациях с собственниками земли, на которой она стоит, можно перевезти на новое место. Сделка купли-продажи самостроя не подлежит оформлению через государственные органы, потому что его нет в реестрах недвижимости. В таком случае ограничиваются распиской и говорить о составлении официального договора не приходится. Не следует соглашаться на покупку гаража, построенного с нарушением действующего законодательства без предварительного осмотра и оценки его технического состояния. Все обнаруженные недостатки – серьезный аргумент к снижению стоимости, которую назвал владелец строения.
Получить право собственности на самовольно построенный гараж, на который нет никаких документов, можно было в суде только до 01.09.2006 г. С этого дня вступили в законную силу поправки в 3 пункт ст. 222 ГК России, которые допускают оформление в собственность строений только на лиц, владеющих участком земли под ними. В настоящее время, даже суд не сможет узаконить гараж без документов. Необходимо доказать, что земельный участок под постройкой отводился гражданину или кооперативу, членом которого он является.
#Ухта #Коми #услугиЮриста #консультацияЮриста #домашнийЮрист #новости #важно
P.S. Не забываем «мне нравится» и репост! Эта информация может пригодиться Вашим друзьям!