Доходный дом / Заработок на сдаче в аренду

Здесь мы расскажем:
О том как можно заработать на сдаче в аренду недвижимости
Какие есть возможности и перспективы на этом рынке
Какую реальную прибыль приносит доходный дом и дом у моря
Какой он - дом приносящий доход
Сейчас довольно часто можно встретить предложения, обучить заработку на посуточной аренде.
Как и в прошлых статьях повторюсь:
Не торопитесь
Изучите тщательно тему
Проконсультируйтесь со специалистами
В конце концов почитайте комментарии под статьями на эту тему
кстати бывают очень отрезвляющие и со знанием дела.
Какие возможности существуют:
Сдача в аренду собственного имущества
Здесь всё просто - есть владелец нескольких квартир он их сдаёт в наём посуточно - выручка минус текущие расходы и амортизация, всё предельно ясно.
Сдача в наём арендного жилья
То есть участник снимает одну или несколько квартир в долгосрочную аренду, с возможностью сдачи её в субаренду посуточно.
Разница цен минус текущие расходы в теории позволяет заработать (Пример - квартира снимается за 350 евро в месяц, а сдаётся за 30 – 40 евро посуточно, при условии заполняемости выгода очевидна)
Пример очень грубый, цифры приближены к средним по Москве.
Сдача в аренду ипотечного жилья
Квартира, а то и несколько взяты в ипотеку с целью сдачи в аренду, для последующей окупаемости. Прошу прощения за увещевания - думаю бизнес-план провальный.
Ну прямо только супер исключение и стечение обстоятельств спасут подобный проект, поэтому далее о нём говорить не буду.
Заработок на зарубежной недвижимости
Приобретение недвижимости в туристической зоне, опять же с целью окупаемости через аренду. Причём здесь особенно интересны зарубежные рынки, ввиду разнообразия, конкурентности цен и востребованности жилья для краткосрочной аренды.
Теперь по подробнее по каждому пункту :
Итак первый - собственное имущество
Конечно самый оптимистичный и безпроигрышный вариант. При условии, что оно у вас есть, то самое имущество и здесь без комментариев.
2. Второй пункт – субаренда
Да реализуемый, как уже говорилось выше есть достаточно обучающих источников в сети по этой теме.
В этом случае нужно провести очень тщательный анализ рынка на спрос и конкуренцию, и в целом отнестись к данному проекту со всей серьезностью. Так как ниша уже существенно насыщена. К тому же, существуют свои лидеры и аутсайдеры.
Часто участники объединяются в группы взаимопомощи и работают взаимодействуя через партнёрские программы.
Здесь учтите, что любой новый игрок на рынке выступает как конкурент.
В этой нише есть своя характерность, чем участник дольше работает и чем больше у него объектов, тем ему легче работать. Особенно если задействуется грамотная команда.
Ещё есть немаловажное условие:
При проработке бизнес – плана обязательно подразумевайте белую схему работы, то есть с регистрацией предприятия и уплатой налогов.
Это распространяется на все виды доходных домов, если вы хотите быть с собой откровенными.
И наконец, извините за пристрастность, самый на мой взгляд удачный вид вложения в доходный дом
3. Покупка апартаментов за рубежом у моря в горах или туристических мегаполисах
Проект может выглядеть недоступным или сложным в реализации, да всё совсем наоборот!
Просто по пунктам перечислю все преимущества и возможности!
И так:
Цены от 20 000 евро
Нет опечатки всё именно так!
За этот бюджет можно приобрести апартаменты на вторичном рынке у моря. В Греции, Турции, Болгарии и ещё в некоторых странах
А новые апартаменты в этих же странах стартуют от 30 000 евро, в рассрочку без процентов
Возможность реализации
На сегодняшний день есть представители этого рынка с безупречной репутацией, которые помогут не только приобрести недвижимость, а также сопроводят вас до завершения сделки, помогут с видом на жительство, возьмут ваш объект в управление, а также займутся сдачей в аренду туристам за небольшую комиссию.
Кстати, посуточная аренда в этих странах стартует от 30 евро в сутки.
И пожалуйста не забывайте, что мы говорим о доме у моря или в горах, так что не воспринимайте это как чистый бизнес проект. В конце концов это ваша дача, где вы или ваши близкие отдыхаете, а всё остальное время ваш доходный дом работает на вас.
Вот и отлично, подробнее по каждой стране отдельно в цифрах, мы напишем в следующих статьях.
Берегите ваши деньги и используйте с умом ваши возможности, а мы приветствуем ВАШ выбор!