Отсрочка до 1 октября дается всем организациям и ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики. Сумма отсрочки зависит от момента прекращения режима повышенной готовности или ЧС.
Условий три:
- Арендатор - организация или ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики.
- Арендуемое имущество - недвижимость всех форм собственности (включая частную), за исключением жилых помещений.
- Дата заключения договора аренды - до введения властями соответствующего субъекта РФ режима повышенной готовности или ЧС.
Общий период отсрочки - с момента введения РПГ, ЧС до 1 октября 2020 года.
Этот период можно разделить на два этапа:
- период РПГ, ЧС. Арендатор не платит ничего, кроме платежей за коммунальные услуги и (или) содержание имущества, если эти платежи включены в арендную плату и арендодатель не был от них освобожден;
Если арендатор в период РПГ, ЧС не смог пользоваться арендованным имуществом, он вправе требовать уменьшения арендных платежей, а не только их отсрочки;
- период со дня окончания РПГ, ЧС до 1 октября 2020 года. Арендатор оплачивает 50% арендной платы.
Как будет погашается долг, образовавшийся за период отсрочки арендодатель и арендатор должны урегулировать в доп. соглашении об отсрочке.
При этом установлены следующие обязательные требования:
- начало уплаты задолженности - не ранее 1 января 2021 года;
- периодичность уплаты - равными платежами не чаще одного раза в месяц;
- размер одного платежа - не более половины месячной платы по договору аренды.
Арендодатель обязан в силу закона в течение 30 дней с момента обращения арендатора заключить доп. соглашение с соблюдением указанных выше требований.
Никаких дополнительных платежей в связи с предоставлением отсрочки арендодатель устанавливать не вправе.
Регионам и муниципалитетам рекомендовано оказать арендодателям, предоставившим отсрочку, меры поддержки в части уплаты налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект недвижимости. Поддержка оказывается на период действия отсрочки.
Субъекты малого и среднего предпринимательства могут быть освобождены от уплаты арендных платежей по договорам аренды федерального имущества за апрель - июнь 2020 г. Для этого необходимо соблюдение следующих условий:
- в договоре аренды должна быть указана такая цель использования имущества, которая направлена на осуществление вида деятельности из установленного перечня;
- арендатор должен обратиться в Росимущество для заключения доп. соглашения к договору аренды и документально подтвердить факт использования имущества для соответствующего вида деятельности.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев