Агентство недвижимости «Новый дом» оказывает юридические услуги по приватизации и оформлению документов на недвижимость (квартира, дом, земля и т.

д.), вступлению в наследство по закону, а так же в судебном порядке. Поможем осуществить регистрацию прав на недвижимое имущество, получить выписку из ЕГРП, восстановить утерянные документы, изготовить техпаспорт БТИ, технический план, провести межевание, подготовить пакет документов для покупки, продажи квартиры или земельного участка.
Вступление в наследство
- при оформлении документов на наследство квартиры или дома необходимо помнить, что в первую очередь нужно принять наследство в установленный срок (в течение 6 мес.), затем оформить свидетельство о праве на наследство, переоформить право собственности на наследственное имущество на наследника. В случае пропуска срока оформления прав на наследство потребуется восстановление этого срока в судебном порядке.
Раздел, объединение, перераспределение земельных участков.
Земельные участки образуются как при разделе, так и при объединении, перераспределении или их выделе из участков и земель, которые находятся в собственности государства…
-для раздела участка и объединения земельных участков необходимо провести землеустроительные работы и поставить образованные земельные участки на кадастровый учет.
-Разделение участка образует несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. У собственника ранее существующего земельного участка возникает право собственности на образуемый(ые) в результате объединения или раздела земельные участки.
Оформление права собственности на земельные участки под многоквартирными домами.
В многоквартирных домах собственники жилья могут безвозмездно приватизировать расположенную под строением землю и часть прилегающей территории. Этот процесс сопряжен со следующими этапами:
проведением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, на котором избирается уполномоченное лицо (жилец, управдом, председатель домового комитета, ТСЖ);
обращением уполномоченного лица в землеустроительную организацию за проведением землеустроительных работ;
обращением уполномоченного лица в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением;
формируют земельный участок и ставят на государственный кадастровый учет.
Государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином государственном реестре, в результате чего он получает индивидуальные характеристики, позволяющие отличить себя от других земельных участков и выполнить качественную и экономическую оценку.
Узаконивание самовольных перепланировок в квартирах
Узаконить перепланировку необходимо для того, чтобы Вы смогли распоряжаться своей собственностью: приватизировать, продавать, дарить и т.д.
Что такое перепланировка квартиры и чем отличается перепланировка от переустройства? В соответствии с Жилищным кодексом РФ перепланировка – это изменение конфигурации стен, внутренних перегородок и так далее внутри помещения. Переустройство помещения – это замена, установка нового инженерного оборудования, инженерных систем, сетей и тому подобное. При этом и перепланировка и переустройство должны быть отражены в техническом паспорте помещения.
Предлагаем полное юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом:
-Купля-продажа; Дарение; Наследование; Мена; Аренда; Снятие обременения и другое.
-Консультирование по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом (купли-продажи, аренды), а также по вопросам государственной регистрации указанных сделок.
-Сопровождение процедуры технической инвентаризации объекта недвижимости, определения инвентаризационной стоимости, изготовления технических паспортов, присвоения (изменения, подтверждение) адресов, изготовления извлечений из технических паспортов, изготовления справок об отсутствии обременения.
-Формирование полного пакета документов, необходимого в соответствии с требованиями закона для заключения и государственной регистрации сделки.
- Обращение за государственной регистрацией сделки с объектом недвижимости в Федеральную регистрационную службу РФ, результатом, которого является получение зарегистрированного договора, свидетельства о регистрации права собственности.
Восстановление утерянных документов.
-технических паспортов, свидетельств регистрации права и др.
Приватизация, выкуп земельных участков.
Приватизация (выкуп) земельных участков. Оформление в собственность земельных участков под строениями и гаражами. Защита Ваших Прав при межевых спорах. Прекращаем общедолевую собственность на домовладения и земельные участки. В случае невозможности прекращения общедолевой собственности, поможем выделить Вашу долю в натуре, определим порядок пользования домовладением и земельным участком с возможным взысканием компенсации за отход от идеальных долей. Перераспределение долей собственности с учётом сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом.
Составление соглашения о перераспределении долей с последующей регистрацией в Росреестре, минуя нотариуса узаконение перепланировок в домовладениях и квартирах. Признание права собственности на объекты недвижимости в судебном порядке, определение порядка пользования и раздел в натуре общедолевой и совместной собственности. Набор договоров в простой письменной форме. Перевод земель из одной категории в другую