Проезжаю по штату Мэрилэнд. Это полчаса от столицы США – Вашингтона. Объявление возле дороги – продаются строящиеся таунхаусы, цена - 600 тысяч долларов (или 39 миллионов рублей). Это стоимость домов из фанеры, которые многие наши соотечественники назвали бы «домиком для поросенка». Каркас такого дома – из деревянных брусьев, перегородки – гипсокартон , перекрытия – естественно тоже деревянные, фундамент – не монолитная бетонная плита, а зачастую ленточный.И в таких домах живет вся Америка- от Гавайев до Аляски.  

В чем прикол? Почему американцы не строят «дом на века», как принято у нас в России: из шлакоблоков и кирпича?- спросите вы. Не стоит считать америкосов идиотами. Ведь если так делается на протяжении десятилетий(!), значит делается по каким-то причинам. -да, американские дома не отличаются высоким качеством, но при этом аккуратные и с очень удобной планировкой помещений. Главная задача – построить недорого и быстро (на стройку вместе с отделкой уходит всего 6 месяцев). Но зато когда вы покупаете квартиру или дом в США, это означает, что это дом, в котором сразу можно жить. Все подключено и работает – от кухни до туалетов и кондиционеров. Никогда недвижимость не продается здесь без внутренней отделки и не подключенных коммуникаций. - американцы очень мобильные товарищи. В течение жизни семья может переезжать из дома в дом несколько раз, а не так как в России всю жизнь живут в купленной «трешке». Переезжают из штата в штат вслед за лучшей работой и высокой зарплатой, берут дома побольше и район попрестижнее. Меняют жилье из-за желания отдать детей в лучшие школы. Когда дети вырастают и уезжают, старики часто меняют дома на меньшие, чтобы не платить высокий налог на недвижимость. Решение вполне разумное - дети выросли, и большой дом стал не нужен, его тяжело содержать. Поэтому никто не стремится основательно обустроиться в одном доме на всю оставшуюся жизнь. Нет смысла вкладывать деньги в дорогую отделку, если не знаешь сколько в этом доме реально проживешь.

Многие особняки за несколько миллионов тоже построены из дерева, отделка - кирпич или камень. Смотрятся респектабельно.( Потомак, Мэрилэнд) - при такой высокой частоте переездов причина делать дорогой ремонт своего жилья у американца может быть только одна: если недвижимость находится в престижном районе, и он знает, что сможет продать свой дом подороже на фоне конкурентов по соседству. - не забывайте, жилье стареет по своей планировке и архитектуре. Куда проще через 30-40 лет сломать дом из гипсокартона и быстро построить современный. Или, например, возвести или сломать внутреннюю стену за один день. Кирпичный дом ломать в разы труднее. И дороже))

Вот так может выглядеть внутри дом из картона, без позолоты и ангелов на потолках. Элегантность, но за пару миллионов долларов - сейчас куча народа будет писать в комментах, что в России такое жилье нельзя строить из-за холодного климата. Спешу обрадовать – США ничем не отличаются. Не верьте словам, что мол в Америке везде тепло и нет морозов. А штат Нью Йорк, Мэн, Иллинойс? Морозы зимой до минус 30. Но прогресс не стоит на месте. Загляните под обшивку дома и на чердак этих «картонных дворцов»- там везде утеплитель. Так что «минус» такие дома спокойно выдерживают. - такие дома не выдерживают больше 30 лет? Ерунда. И по 50 лет стоят и продаются. Хозяева просто делают «реновейшн» внутри, обновляют системы кондиционирования, меняют шкафы кухни и ставят современные бытовые приборы.Заходишь внутрь – и на за что не догадаешься , сколько дому лет.

Чаще всего отделка домов из пластика, но даже это недорогое жилье смотрится очень мило - еще есть один приятный момент с покупкой жилья, чего например нет в России. Если покупаешь дом у застройщика и в первый год у вас что-то сломалось из бытовой техники или трещина где-то пошла, ремонт делается за счет этого самого застройщика.Это здесь в порядке вещей. Даже если дерево, посаженное возле дома, не прижилось,звоните — посадят новое. За все это отвечают строители, которые продали вам дом. Пока все. Подписывайтесь, впереди - статьи о налогах в США, пенсиях, будет что обсудить!