💼 ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ🔑 КАК СОСТАВИТЬ ПРАВИЛЬНО⁉

Законодательство не определяет, из каких частей должен состоять договор, однако на практике за годы оборота сложилась структура, которой лучше всего придерживаться
⠀
Любой договор, в том числе и купли - продажи недвижимости, состоит из 2 частей: преамбулы и основной части
⠀
В преамбуле указывается название договора, дата и место его составления, стороны, заключающие договор (для граждан здесь указывается полное имя, для организаций — организационно - правовая форма и название), а также, как правило, краткое наименование сторон, которое в дальнейшем будет использоваться по тексту договора
⠀
В основной части должна быть указана следующая информация:
⠀
✔ Сведения об объекте недвижимости. Информация должна быть как можно более подробной: вид недвижимости, адрес, площадь, кадастровый номер, основания, на которых объект принадлежит собственнику.
⠀
✔Обременения недвижимости, если таковые есть. К примеру, жилое помещение может быть сдано по договору долгосрочной аренды, на которую не влияет перемена собственника жилья, а земельный участок может быть под сервитутом.
⠀
✔Цена договора и порядок оплаты.
⠀
✔Ответственность сторон за нарушение договора. Этот пункт не является обязательным, однако его лучше включать. В противном случае сторона, пострадавшая от недобросовестных действий другой стороны, сможет взыскать через суд только реально причинённый ущерб и законную неустойку в размере ставки Центробанка РФ.
⠀
✔Дополнительные условия: в каком количестве экземпляров составлен договор, оговорки о форс-мажоре (обстоятельствах непреодолимой силы, когда сторона вправе отказаться от исполнения договора) и т. д.
⠀
✔Наконец, в договоре следует отразить и то, в каком порядке будет происходить передача объекта недвижимости от продавца к покупателю.
⠀
👨‍🎓 Составленные нами договоры всегда защищают Ваши интересы, с оптимальным распределением прав и обязанностей сторон☝
🔑 Если Вам нужно продать или купить квартиру, то я это сделаю меньше, чем за месяц - ☝ БЕЗОПАСНО и по самой выгодной цене💸 💸 💸
😉 Не теряйте Время, Деньги и Нервы Звоните 📲 +7 (902) 657-81-51 Екатерина
#недвижимость #волгоград #volgograd #vlg #vlg34 #тип_влг #риэлтор #риелтор #риелтер #юрист #куплюквартиру #продамквартиру #центр #ворошиловский #дзержинский #красный #тракторный #спартановка #советский #всерайоны #волжский #помощьриэлтора #помощь #семья #ипотека #маткапитал