🔥Подготовка жилья 👈

⏭️ Перед тем как выгодно продать квартиру, чтобы в процессе не возникало заминок, и можно было осуществить сделку не только срочно, но и удачно, нужно принять во внимание советы по подготовке жилья к осмотру потенциальными покупателями.
К ним можно отметить:
🛜 Приведение квартиры в опрятный вид.🔥
⏭️ Вымытые окна, кафель и санузлы благоприятно скажутся на впечатлении потенциальных покупателей;
⏭️ Устранение всех посторонних запахов. В первую очередь избавьтесь от вещей, которые эти запахи накапливают: старая мебель, обои, занавески, деревянные предметы, вещи из ткани и бумаги, книги;
⏭️ Освобождение пространства. Покупатель должен видеть как можно больше свободного места, поэтому вынесите всю габаритную мебель: диваны, стенки, шкафы;
⏭️ Уборка подъезда. Потенциальные покупатели обращают внимание не только на саму квартиру, но и на подъезд, по которому можно судить, какие люди живут по соседству. Грязный подъезд и мусор на лестничной клетке всегда действуют отталкивающе. Сыграет на пользу продавца и правильно выбранное время для осмотра квартиры.
⏭️ Не желательно показывать недвижимость в солнечный день, если она находится не на солнечной стороне, это сразу бросится в глаза.
‼️Сбор документов👈
✅ Перед тем как приступить к процессу продажи жилья, нужно заранее подготовить все необходимые документы, поскольку потенциальный покупатель пожелает их посмотреть. 🎉Кроме того, готовый пакет бумаг позволит осуществить срочную сделку, несмотря на кризис. 🎉
К таким документам относятся:
1. Паспорт собственника или всех собственников, если их несколько.
2. Оригинал и копия свидетельство прав собственности на недвижимость. Или иной право устанавливающий документ ( договор купли -продажи, дарственная, завещание, решение суда ).
3. Договор купли-продажи подписанный сторонами, составленный у риэлтора или иного ответственного лица.
4. Справка из домовой книги, о том, кто зарегистрирован в квартире.
5. Кадастровый паспорт и план, можно заказать в кадастровой палате. Технический паспорт. Все это не обязательно, но лучше подготовить.
6. Письменное согласие на сделку от имени второго супруга. Заверенное нотариально.
7. Разрешение органов опеки на продажу.
⏭️ Также, можно заранее снять с регистрации всех жильцов, чтобы не возникало заминки.
⏭️ Перепланировки жилья должны быть узаконены, если таковые проводились.
☎️ Осмотр риэлтором🏃‍♂️🏃‍♀️
🎉 Продать недвижимость с помощью риэлтора зачастую проще, 🤗чем самостоятельно, ‼️но и дороже🥴. Кроме того, агентства недвижимости уже заранее осведомлены в этом процессе, и собственнику не придётся разбираться в нём сначала и тратить и без того ценное время. Речь идёт о юридических нюансах, которые граждане могут попросту упустить из виду, что приведёт к переоформлению документов и неприятностям с государством и покупателями. ✅ Да и случаи мошенничества, к сожалению, реже не стали, особенно учитывая финансовый кризис. 🛜 Перед тем как в жилище придёт специалист из агентства недвижимости, квартиру нужно привести в наиболее выгодное состояние, чтобы она была оценена как можно выше. ‼️Эти советы действенны не только в кризис, но и актуальны в любое время. ‼️Это может быть не только косметический ремонт, что вряд ли возможно, когда продать недвижимость нужно срочно, но и прибивка отошедшего плинтуса, подклеивание обоев, если где-то они отошли.🛠 Общее впечатление важно не только для покупателей. 💥При оценке будет учтена и атмосфера, на которую весьма негативно влияет неприятный запах,🥴 особенно если в квартире жил пожилой человек. 🔥Иными словами, жилье должно иметь максимально приглядный, ухоженный вид.
🪙Уменьшение суммы налога 🪙
⏭️Как бы срочно ни понадобилось продать квартиру, не стоит забывать и о декларации, которую нужно обязательно подать в налоговую инспекцию для начисления налога за сделку купли-продажи. 🏨Это дополнительные траты, особенно ощутимые в финансовый кризис,🤑 но лучше оплатить всё в положенный срок, иначе к сумме добавится ещё и немаленький штраф.🥺 Поэтому важно быть осведомлённым и в этой части вопроса, чтобы не тратить после лишнего времени. 👈Для российских граждан сумма налога составляет тринадцать процентов от стоимости квартиры.‼️ Если сделать простой расчет, выйдет существенная цифра. ✅Из-за этого многие пытаются отыскать способ уменьшить обязательный процент, а сделать это без знаний законодательства весьма проблематично.⚡ Обратите внимание на законодательную норму,‼️ согласно которой собственник, владеющий квартирой более пяти лет‼️ в случае её покупки или более трех лет‼️ в случае получения её по завещанию или дарственной, освобождается от налога вовсе. 👈Тот же, кто владеет собственностью менее этого срока, налога никак не избежит. 🏃‍♀️Меньший процент налога от суммы стоимости жилья касается только недвижимости, которая оценена менее, чем в один миллион рублей.💰 БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ‼️! ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ‼️Наши специалисты агентства недвижимости "ВЕСТА" позаботятся о ваших деньгах 💰
☎️+7-903-909-9997 Валентина Васильевна
☎️+7-950-596-2222 Алена Васильевна
У вас остались вопросы? Звоните или пишите wat sap