Незавершенное строительство: зачем нужно регистрировать недострой и как это правильно сделать ⠀

⠀
Объект незавершенного строительства согласно Гражданскому кодексу является недвижимым имуществом так же, как и готовый. Чтобы стать законным владельцем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет. Это делается в рамках единой процедуры: заявление подается на осуществление кадастрового учета, и на регистрацию права собственности. ⠀
⠀
Для этого необходимо представить в ближайший офис МФЦ следующие документы: ⠀
⠀
- заявление; ⠀
- технический план (в состав которого входит разрешение на строительство); ⠀
- правоустанавливающий документ на земельный участок. ⠀
⠀
Из этого перечня собственник должен самостоятельно оформить разрешение на строительство и правоустанавливающие документы, а подготовка технического плана – работа кадастрового инженера. Для подготовки техплана обязательно нужно указать основные характеристики объекта: площадь и степень готовности в процентах. ⠀
⠀
В результате заказчик получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой отражены характеристики объекта, его кадастровый номер, а также сведения о правах. Выписка из ЕГРН является единственным правоудостоверяющим документом на объект недвижимости. ⠀
⠀
После завершения строительства необходимо снова пригласить кадастрового инженера для составления технического плана на уже готовый объект. В нем следует прописать кадастровый номер, который был присвоен объекту незавершенного строительства. В итоге сведения об исходном объекте в ЕГРН станут архивными, а у законченного дома появятся новые кадастровый номер и запись о регистрации права.⠀
⠀
⠀⠀
#союзРГД #недвижимостьдмитров #риэлтордмитров #арендадмитров #арендаквартир #землядмитровскийрайон #новостройкидмитров #материнскийкапитал2019 #ипотека #оформление #купляпродажа #юридическиеуслуги #консультация #элитнаянедвижимость⠀