Как оформить реконструкцию частного дома?

🤔
1. Первое, что в любом случае надо сделать, – это поднять документы на участок и выяснить целевое назначение земли, на которой построен дом. Тут важно понимать и различать, находится ли строение: - в ИЖС; - на территории СНТ и других земельных участков, предназначенных для садоводства; - на территории земельных участков, не предназначенных для возведения жилых помещений.
2. Во-вторых, у кадастрового инженера необходимо получить технический план на реконструированный дом, без которого регистрация собственности не возможна ни по дачной амнистии, ни без нее.
3. Далее надо пойти в МФЦ, и в самом благоприятном случае, если строение находится на территории СНТ и других земельных участков, предназначенных для садоводства, можно будет подать заявление на регистрацию собственности только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, оплатив госпошлину. 4. Если дом находится в ИЖС, скорее всего, придется воспользоваться уведомительным порядком. Надо будет обратиться с уведомлением о начале строительных работ в местную администрацию (по почте или через МФЦ). Помимо личных данных, на основании паспорта гражданина РФ или вида на жительство для иностранных граждан, надо приложить следующие документы: - документ о праве собственности на землю (выписка из ЕГРН); - прежний документ о праве собственности на дом; - межевой план (также готовит кадастровый инженер); - не лишним будет и ГПЗУ (можно получить бесплатно). 5. Получив уведомление о разрешении строительства, можно начинать работы по реконструкции. Произведены они должны быть в течение 10 лет и строго в соответствии со всеми параметрами ИЖС, без нарушения строительных, санитарных, противопожарных и прочих норм.
6. По окончании строительных работ (не позднее чем через месяц) необходимо снова направить уведомление в местную администрацию с приложением: - технического плана дома с указанием сведений о его параметрах; - квитанции об оплате государственной пошлины; - уведомления о разрешении строительных работ.
____________________________
#НедвижимостьКлючъДмитров #недвижимостьдмитров#риэлтордмитров #ипотекадмитров #дмитров