Все эти негативные отзывы являются домыслами, личным мнением автора-псевдоэксперта или просто методом привлечения трафика на свой ресурс. Ярким примером безграмотности является статья «Бест Вей»: новый поворот в деле жилищной пирамиды» на портале информационно-аналитическое агентства «УралБизнесКонсалтинг».
Много негативных отзывов создают ипотечные брокеры и агенты по недвижимости (риелторы), отговаривая людей приобретать квартиры через кооперативы. Этому есть объяснение. Ипотечному брокеру нужно продать кредит. Агент или агентство по недвижимости берет 2-3% от стоимости объекта за свои услуги - это поиск и сборка документов. Многие считают, что обращаясь к агентству недвижимости, они защищаются от возможных рисков связанных с покупкой недвижимости. Это в корне не верно. У многих агентств нет в штате даже юриста, который мог бы проверить документы.
Пайщик кооператива самостоятельно подбирает объект, это может быть и сложный объект продающийся с дисконтом в несколько сотен тысяч. Юристы кооператива проверят объект и сопроводят сделку на всём этапе. Если после проведения сделки купли-продажи она будет признанна незаконной по каким либо причинам, отстаивать права пайщика будет кооператив. Агентства (агенты) по недвижимости, в таких случаях, перед клиентом ответственности не несут, они являются посредниками в сделке и их функции заканчиваются при получении своих комиссионных.
Для справки - в 2002 году было отменено обязательное лицензирование деятельности агентов по недвижимости. Закон, который бы регулировал конкретно деятельность риэлтора, не принят. Сложность и риски в обороте недвижимости порождает потребность в специалистах, четко понимающих особенности действий на рынке недвижимости и самое главное - юридические последствия. Для населения риелтор - это источник правовых знаний. Лицензия для риэлтора могла быть доказательством его квалификации. А сегодня получается так, что в этот бизнес идет много дилетантов, умеющих хорошо болтать языком.
Напоследок еще один видео-отзыв, сделанный юристом и сертифицированным риэлтором - Владимиром Михайловым, г. Москва. https://www.youtube.com/watch?time_continue=400&v=LL3ZX-KBePA
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев