У нас в договоре с банком отмечено, что банк может потребовать выплату всей суммы моргеджа досрочно, без предупреждения, если стоимость недвижимости упала в цене до уровня, кот. они считают неприемлемым.
Хотелось бы узнать, что это за уровень, что это за неприемлемая стоимость и кто-нибудь с чем то подобным сталкивался уже?
В начале 90х в Квебеке произошла тихая революция. Тогда самый большой промышленный город опустел. Все англичане закрыли двери своих домов и переехали в Торонто. Пол Монреаля стояло пустым, люди были готовы пускать в свои шикарные брошенные дома безплатно, лишь бы кто-то приглядывал за домом. Цены упали так, что ...... Думаю, если вы погуглаете, то найдете немало о том, как себя вели обезумевшие банки в те годы
Не всё так однозначно. В договоре такой пункт есть, но для этого банк должен доказать сниженную стоимость заложенного жилья. По идее, должна быть и другая независимая оценка. Тогда вопрос будет спорный между оценочными кампаниями.
Банку может скорее не понравиться необязательность - задержки с платежами, не соблюдение других условий. Посмотрите, в договоре есть и другие " мелочи" на которые мало кто обращает внимание типа нельзя сдавать в рент целиком или частично. Да да в Вашем мортгедж контракте может быть и такой пункт. Так вот когда всё отлично - нет смысла портить отношение с добросовестным клиентом. Даже в кризис!!!
Дом всё-таки tangible ( можно потрогать). Акции - intangible (абстрактная вещь). Банк понимает разницу между двумя этими залогами: дом в залог или акции.
Комментарии 6
У нас в договоре с банком отмечено, что банк может потребовать выплату всей суммы моргеджа досрочно, без предупреждения, если стоимость недвижимости упала в цене до уровня, кот. они считают неприемлемым.
Хотелось бы узнать, что это за уровень, что это за неприемлемая стоимость и кто-нибудь с чем то подобным сталкивался уже?
В начале 90х в Квебеке произошла тихая революция. Тогда самый большой промышленный город опустел. Все англичане закрыли двери своих домов и переехали в Торонто. Пол Монреаля стояло пустым, люди были готовы пускать в свои шикарные брошенные дома безплатно, лишь бы кто-то приглядывал за домом. Цены упали так, что ......
Думаю, если вы погуглаете, то найдете немало о том, как себя вели обезумевшие банки в те годы
Не всё так однозначно. В договоре такой пункт есть, но для этого банк должен доказать сниженную стоимость заложенного жилья. По идее, должна быть и другая независимая оценка. Тогда вопрос будет спорный между оценочными кампаниями.
Банку может скорее не понравиться необязательность - задержки с платежами, не соблюдение других условий. Посмотрите, в договоре есть и другие " мелочи" на которые мало кто обращает внимание типа нельзя сдавать в рент целиком или частично. Да да в Вашем мортгедж контракте может быть и такой пункт. Так вот когда всё отлично - нет смысла портить отношение с добросовестным клиентом. Даже в кризис!!!
Вот пример с домом совершенно правильный.