ПРИНЦИП РАБОТЫ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ И ВОДОСНАБЖЕНИЯ.

Что касаемо системы отопления и водоснабжения наших домов (информация от меня лично исходя из наблюдений в подвалах домов по Драгунской и Измайловскому осенью - зимой 2014-2015 годов), попробую описать простым языком. Отопление, после ввода в дом одной трубой, подводится (через бойлер) к насосной системе (количество насосов, как я понимаю, по количеству подъездов) откуда распределяется на подъезды с разветвлением по стоякам. Мощность циркуляции отопления регулируется на каждом насосе. Спустить воздух из системы отопления можно только на крыше (техническом этаже). Перед запуском отопления в отопительный сезон ОБЯЗАНЫ провести опресовку в процессе которой должны проверить отсутствие воздуха в системе, правильное давление, настройки циркуляции и многое другое. Наша управляющая компания, как и сантехники, это сделать не могут. Здесь нужны специалисты КИПиА. В УК их нет. В 2014 году их вызывали из Краснодара, от застройщика. Наш дом настраивали - я лично контролировал. В нашем доме все время, с тех пор, тепло. Что в настройках отопления происходит, не знаю, но возможно что то сбивается.
Что касаемо воды: холодная одним насосом подается по всей системе. Давление регулируется в зависимости от объема потребления, Все это тоже может регулироваться.
Горячая вода, через бойлер от системы отопления, подается по всей системе насосом. НО! В каждом стояке может завоздушиваться. От этого мы долго спускаем "горячую" воду, чтобы она пошла горячая. Устраняется очень просто, как и с отоплением на техническом этаже убирается завоздушенность и контур закольцовывается. Благодаря криворукости, безответственности и бессовестности работников УК мы имеем то, что имеем.
Если я что то описал не правильно, прошу меня поправить.