Земли населенных пунктов
Земли сельскохозяйственного назначения.
В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования.
Земля для строительства частного дома может иметь следующие виды разрешенного использования:
🏠 «Для индивидуального жилого строительства». (ИЖС)
На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельхозкультуры.
🏠 «Для ведения личного подсобного хозяйства». (ЛПХ)
Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию, а также держать с/х животных.
🏠 «Ведение садоводства». (СНТ)
Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома - жилые и садовые.
Сведения о категории земли и о виде ее разрешенного использования содержатся в ЕГРН.
Именно такие категории и виды использования допускают банки при кредитовании граждан на покупку готового дома или на его строительство. Но всегда могут быть нюансы, более подробно требования нужно уточнять.📝
❗️Росреестр напомнил, что при нарушении собственником земли земельного законодательства, информация об этом нарушении может быть внесена в ЕГРН, а это может негативно повлиять на заключение различных сделок, а также стать проблемой по привлечению кредитных средств.
⚡️⚡️⚡️ Изменить вид разрешенного использования теоретически можно.
Не стоит забывать, что изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев